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          二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?購房者如何向開發(fā)商要回購房定金?

          2018-11-02 20:38:32瀏覽量(

          摘要:海口買房,如今在買賣房屋時(shí)候,無論是買新房還是買二手房都是需要簽訂房屋買賣的協(xié)議,為的也是更多的人們都能住上舒適的房屋,讓家人有個(gè)好的生活環(huán)境。二手房買賣是需要簽訂定金協(xié)

          購房V信:18028470

          二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?購房者如何向開發(fā)商要回購房定金? 海南房產(chǎn)網(wǎng),海口買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

          二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?購房者如何向開發(fā)商要回購房定金?

          如今在買賣房屋時(shí)候,無論是買海口市新房還是買海南二手房都是需要簽訂房屋買賣的協(xié)議,為的也是更多的人們都能住上舒適的房屋,讓家人有個(gè)好的生活環(huán)境。海南二手房買賣是需要簽訂定金協(xié)議的,那么海南二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?海南購房者如何向開發(fā)商要回海南購房定金?來了解下吧。

          海南二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?海南購房者如何向開發(fā)商要回海南購房定金?

          海南二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?

          甲方:(出售方) 身份證號(hào)碼:

          乙方:(預(yù)購方) 身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂海南二手房事宜,訂立本合同。

          1、甲方轉(zhuǎn)讓的海南二手房位于____,(以下簡稱該海南二手房)。甲方已取得該海南二手房的海南二手房所有權(quán)證(編號(hào): ),該海南二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,海南房地產(chǎn)用途為:_______。

          2、該二手海口房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對(duì)該海南二手房享有完全處分權(quán)。該海南二手房若存在租約,甲方須于海南二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。該海南二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

          3、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為海口市房價(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該海南二手房另行出賣給第三方。

          4、甲、乙雙方約定,該海南二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該海口房產(chǎn)交付給乙方。

          5、乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

          6、在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

          7、甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向海南房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該海南房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該海南二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

          8、該海南二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到海南二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該海南二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

          9、按照相關(guān)法律規(guī)定,該海南二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有: (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 (4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增紙稅 (7) 海南房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi) (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11) 公證費(fèi) (12) 其他_____。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

          10、乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

          甲方:(簽章)

          乙方:(簽章)

          年 月 日

          海南二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?海南購房者如何向開發(fā)商要回海南購房定金?

          海南購房者如何向開發(fā)商要回海南購房定金?

          一種是甲乙雙方簽訂了商品房買賣合同,雙方在合同中約定了先支付定金,隨后海南購房者支付了定金,后來海南購房者未支付房款,就跟上面的新聞里的情況一樣。

          另一種是甲乙雙方還未簽訂商品房買賣合同,但海南購房者為了預(yù)訂海口房子,跟開發(fā)商簽訂了定金合同并支付了定金,雙方約定過些日子再簽訂商品房買賣合同。但后來,海南購房者由于各種原因不想要這套海口房子了,并不想跟開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。

          海南二手房在買賣時(shí)候我們要留意下海南買房的具體事宜,要準(zhǔn)備好自己的相關(guān)手續(xù)和證件,這樣辦理起來也會(huì)更方便。以上就是關(guān)于海南二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?海南購房者如何向開發(fā)商要回海南購房定金的相關(guān)介紹,要買海南二手房就不要太著急,要多看看,選擇戶型、面積合適自己的房屋。

          海口市買房優(yōu)勢:海口房產(chǎn),海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后,但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌,至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中,新埠島的定位是度假島,近年來五星級(jí)酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè),讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島,你既能享受水清沙幼的玩海樂趣,又能將游艇開到家門口,這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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          二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?購房者如何向開發(fā)商要回購房定金?此文由臻房小邵編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/10060.html

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