西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房利率怎么算？買(mǎi)房貸款如何選銀行？

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買(mǎi)房利率怎么算？買(mǎi)房貸款如何選銀行？ 西海岸房?jī)r(jià)，海南西海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

西海岸買(mǎi)西海岸房子的話通過(guò)貸款方式的海南購(gòu)房者越來(lái)越多，畢竟一套西海岸房子的將相對(duì)較貴，要想盡早入住西海岸新房，通過(guò)貸款按揭的方式是醉快捷和方便的一種方式。貸款西海岸買(mǎi)西海岸房子自然是需要每月按時(shí)交納一定的貸款利息。那么西海岸買(mǎi)房利率怎么算?西海岸買(mǎi)房貸款如何選銀行?我們來(lái)了解下西海岸買(mǎi)房利率問(wèn)題吧。

西海岸買(mǎi)房利率怎么算?

1、無(wú)論是貸款利率還是存款利率，各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)國(guó)家的央行的作為標(biāo)準(zhǔn)，在央行的基準(zhǔn)利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂　Ｈ嗣胥y行公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過(guò)在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且海南購(gòu)房的首付貸款比例調(diào)整為20%。

2、其中一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)西海岸買(mǎi)西海岸房子，西海岸房子是不是自住房，還有西海岸房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來(lái)確定貸款的利率的。

3、第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買(mǎi)普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和首付款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣摺?/p>

4、第三個(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過(guò)五年貸款有效期的，那么就會(huì)從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會(huì)在4.59%，商業(yè)貸款醉低是7.83%*0.75.48%。

西海岸買(mǎi)房貸款如何選銀行?

1、申請(qǐng)房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。但是各地銀行在實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)大環(huán)境設(shè)定利率折扣，這樣就會(huì)出現(xiàn)醉低利率和醉高利率。低利率意味著房貸利息就少了，對(duì)于海南購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是省錢(qián)的關(guān)鍵，也是選銀行時(shí)首先要考慮的因素。

2、銀行對(duì)于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優(yōu)惠的。這就是我們要說(shuō)的另一個(gè)選銀行的標(biāo)準(zhǔn)——看貸款門(mén)檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門(mén)檻。比如有的銀行會(huì)要求申請(qǐng)貸款的海南購(gòu)房人在該銀行有賬戶且存款達(dá)到多少額度以上，或者要求貸款的西海岸房子總額，而貸款部分達(dá)到多少額度以上。

3、房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會(huì)根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。

貸款西海岸買(mǎi)西海岸房子雖然自己要承擔(dān)太多的利息，但是卻能讓家人盡早的住上西海岸新西海岸房子，也讓家人的生活環(huán)境盡早得到改善。以上就是關(guān)于西海岸買(mǎi)房利率怎么算?西海岸買(mǎi)房貸款如何選銀行的相關(guān)介紹，如今貸款西海岸買(mǎi)西海岸房子已經(jīng)成為了一種時(shí)尚和潮流，讓更多的家庭盡早住上西海岸新西海岸房子，改善居住條件。

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