美蘭區(qū)房子登記在子女名下前先了解一下這些麻煩事

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美蘭區(qū)房子登記在子女名下前先了解一下這些麻煩事 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

眼下，很多父母都會為自己的孩子置辦一套美蘭區(qū)房產(chǎn)，不論是男孩還是女孩，父母都希望給自己的孩子一個屬于自己的家，甚至一些獨生子女的父母會認為未來自己的美蘭區(qū)房產(chǎn)也是孩子的，索性將自己的美蘭區(qū)房子寫到孩子名下，但殊不知這一舉動也會帶來很多麻煩。

一、只能全款

如果孩子不滿18周歲，美蘭區(qū)房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。

二、財產(chǎn)分割麻煩

夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產(chǎn)分割問題，登記在孩子名下的美蘭區(qū)房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該美蘭區(qū)房產(chǎn)屬于孩子，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護人代為管理。

三、父母不能隨便出售孩子名下美蘭區(qū)房產(chǎn)

父母可以替孩子海南買美蘭區(qū)房子，但不能隨便賣孩子名下的美蘭區(qū)房子。按照正常程序，孩子名下美蘭區(qū)房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。

如果必須要出售，則首先取得監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后簽署保證書：出售孩子美蘭區(qū)房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下美蘭區(qū)房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。

四、父母不得要求收回房屋

雖然父母是實際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小，因為物權(quán)法對不動產(chǎn)權(quán)有著明確的規(guī)定。

雖然考慮到美蘭區(qū)房價上漲的因素，提前為孩子海南買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應(yīng)該考慮清楚。

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