購(gòu)房V信：18089828⒋⒎
美蘭區(qū)房子登記在子女名下前先了解一下這些麻煩事 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
眼下，很多父母都會(huì)為自己的孩子置辦一套美蘭區(qū)房產(chǎn)，不論是男孩還是女孩，父母都希望給自己的孩子一個(gè)屬于自己的家，甚至一些獨(dú)生子女的父母會(huì)認(rèn)為未來(lái)自己的美蘭區(qū)房產(chǎn)也是孩子的，索性將自己的美蘭區(qū)房子寫(xiě)到孩子名下，但殊不知這一舉動(dòng)也會(huì)帶來(lái)很多麻煩。
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，美蘭區(qū)房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因?yàn)橘J款只針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財(cái)產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，登記在孩子名下的美蘭區(qū)房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的。因?yàn)閺姆山嵌葋?lái)說(shuō)，該美蘭區(qū)房產(chǎn)屬于孩子，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下美蘭區(qū)房產(chǎn)
父母可以替孩子海南買(mǎi)美蘭區(qū)房子，但不能隨便賣(mài)孩子名下的美蘭區(qū)房子。按照正常程序，孩子名下美蘭區(qū)房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書(shū)：出售孩子美蘭區(qū)房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣(mài)孩子名下美蘭區(qū)房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實(shí)際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小，因?yàn)槲餀?quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有著明確的規(guī)定。
雖然考慮到美蘭區(qū)房?jī)r(jià)上漲的因素，提前為孩子海南買(mǎi)房不失為一種合理的選擇，但上面這些風(fēng)險(xiǎn)還是應(yīng)該考慮清楚。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)資源優(yōu)勢(shì)明顯，有以海府大道和海秀大道為軸心的集旅游、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的海口市旅游購(gòu)物中央商貿(mào)區(qū)。，美蘭區(qū)購(gòu)房。
購(gòu)房電話：18O8988⒋70
美蘭區(qū)房子登記在子女名下前先了解一下這些麻煩事此文由臻房小郝編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/10210.html
