購(gòu)房V信:18089828⒋⒎
美蘭區(qū)房子登記在子女名下前先了解一下這些麻煩事 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),美蘭區(qū)什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
眼下,很多父母都會(huì)為自己的孩子置辦一套美蘭區(qū)房產(chǎn),不論是男孩還是女孩,父母都希望給自己的孩子一個(gè)屬于自己的家,甚至一些獨(dú)生子女的父母會(huì)認(rèn)為未來(lái)自己的美蘭區(qū)房產(chǎn)也是孩子的,索性將自己的美蘭區(qū)房子寫(xiě)到孩子名下,但殊不知這一舉動(dòng)也會(huì)帶來(lái)很多麻煩。
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲,美蘭區(qū)房子又要登記在孩子名下,既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸,只能選擇全款。因?yàn)橘J款只針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人,年滿18周歲是硬性條件。
二、財(cái)產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂,就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題,登記在孩子名下的美蘭區(qū)房產(chǎn)是不可被分割的,即使是夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的。因?yàn)閺姆山嵌葋?lái)說(shuō),該美蘭區(qū)房產(chǎn)屬于孩子,只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下美蘭區(qū)房產(chǎn)
父母可以替孩子海南買(mǎi)美蘭區(qū)房子,但不能隨便賣(mài)孩子名下的美蘭區(qū)房子。按照正常程序,孩子名下美蘭區(qū)房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售,則首先取得監(jiān)護(hù)人的簽名文件,確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格,然后簽署保證書(shū):出售孩子美蘭區(qū)房產(chǎn)是為了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣(mài)孩子名下美蘭區(qū)房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實(shí)際出資人,但房屋已經(jīng)登記在孩子名下,父母因特殊原因,比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋,表示,這種可能性很小,因?yàn)槲餀?quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有著明確的規(guī)定。
雖然考慮到美蘭區(qū)房?jī)r(jià)上漲的因素,提前為孩子海南買(mǎi)房不失為一種合理的選擇,但上面這些風(fēng)險(xiǎn)還是應(yīng)該考慮清楚。
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