團(tuán)購熱線：18898470
買2手房需要注意什么？買二手房需要交什么稅？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)，東海岸房價(jià)不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
現(xiàn)在的海南房價(jià)讓很多人都很難買得起一手房，海南二手房的市場就變得越來越好了，對于經(jīng)濟(jì)比較緊張的朋友來說，都會選擇海南二手房。因?yàn)橛袞|海岸房子才有家。那你知道買2手房需要注意什么？相信很多人都不了解，沒有關(guān)系，今天，小編會具體的介紹下這個(gè)問題，同時(shí)也會給大家說說買海南二手房需要交什么稅？如果你感興趣，那就一起來看看吧。
買2手房需要注意什么？
1、選擇美譽(yù)度高的中介。東海岸購房是件很繁瑣的事，需要不少專業(yè)知識，一般來說，大多數(shù)人一生只購一次房，臨到東海岸購房時(shí)才想鉆研東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，以期成為行家，這是不大現(xiàn)實(shí)的，現(xiàn)在不少人都傾向于請專業(yè)東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介替自己打理東海岸購房事宜。
2、評估海南房價(jià)是否合理。建議能夠自己采集一下周邊已成交房屋的價(jià)格，通過反復(fù)比較，判斷所要購買的房屋價(jià)格是否合理，不能過分依賴某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介費(fèi)而把價(jià)格估得很高，如果對目標(biāo)房屋的價(jià)格沒有底，吃進(jìn)就吃虧了。可以委托信得過的比較專業(yè)的中介公司或者評估公司進(jìn)行預(yù)測評估。
3、產(chǎn)權(quán)關(guān)系弄明白。注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，否則過戶時(shí)會發(fā)生困難，注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等。如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委托書（委托公證書或由律師簽字鑒證的委托書）。
4、弄清海南二手房的歷史。要問清楚東海岸房子是哪一年蓋的，還有多長時(shí)間的土地使用期限；是否欠物業(yè)費(fèi)以及水、電、煤氣費(fèi)用。房屋內(nèi)是否有一些忌諱的事情發(fā)生，比如兇殺、自殺等等。有些東海岸房子的開價(jià)大大低于市場平均水平，東海岸國家旅游度假區(qū)買房者就要注意房屋內(nèi)是否發(fā)生了忌諱之事。
買海南二手房需要交什么稅？
1、買商品房需要交的稅：契稅，東海岸購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。
2、印花稅，東海岸購房總價(jià)的0．05％。基金：房屋維修基金，東海岸購房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％。副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。
3、規(guī)費(fèi)：交易費(fèi)，東海岸購房總價(jià)的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，東海岸購房者不用交）。《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。
買2手房需要注意什么？海南二手房和一手房之間的區(qū)別主要是一個(gè)是住過的，一個(gè)沒有住過的，一般購買居住過的海南二手房需要注意的問題會比較多，稍微不注意，就可能會買到不好的房源。當(dāng)然，購買海南二手房也是需要交稅的，如果你有考慮買海南二手房的話，那要事先了解清楚買海南二手房需要交什么稅，這樣才能準(zhǔn)備好充足的錢。
海南樓盤賣點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目與各種綜合項(xiàng)目的相鋪相成讓海口東海岸的環(huán)境更宜居，海口東海岸這幾年已成為海口崛起的“新城”。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。
購房微信：8O8⒐828⒋0
東海岸國家旅游度假區(qū)買2手房需要注意什么？買二手房需要交什么稅？此文由臻房小秦編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/10297.html
