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買2手房需要注意什么？買二手房需要交什么稅？ 海南東海岸國家旅游度假區房價，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
現在的海南房價讓很多人都很難買得起一手房，海南二手房的市場就變得越來越好了，對于經濟比較緊張的朋友來說，都會選擇海南二手房。因為有東海岸房子才有家。那你知道買2手房需要注意什么？相信很多人都不了解，沒有關系，今天，小編會具體的介紹下這個問題，同時也會給大家說說買海南二手房需要交什么稅？如果你感興趣，那就一起來看看吧。
買2手房需要注意什么？
1、選擇美譽度高的中介。東海岸購房是件很繁瑣的事，需要不少專業知識，一般來說，大多數人一生只購一次房，臨到東海岸購房時才想鉆研東海岸國家旅游度假區房產，以期成為行家，這是不大現實的，現在不少人都傾向于請專業東海岸國家旅游度假區房產中介替自己打理東海岸購房事宜。
2、評估海南房價是否合理。建議能夠自己采集一下周邊已成交房屋的價格，通過反復比較，判斷所要購買的房屋價格是否合理，不能過分依賴某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介費而把價格估得很高，如果對目標房屋的價格沒有底，吃進就吃虧了。可以委托信得過的比較專業的中介公司或者評估公司進行預測評估。
3、產權關系弄明白。注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，否則過戶時會發生困難，注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。如果產權證上的產權人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委托書（委托公證書或由律師簽字鑒證的委托書）。
4、弄清海南二手房的歷史。要問清楚東海岸房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業費以及水、電、煤氣費用。房屋內是否有一些忌諱的事情發生，比如兇殺、自殺等等。有些東海岸房子的開價大大低于市場平均水平，東海岸國家旅游度假區買房者就要注意房屋內是否發生了忌諱之事。
買海南二手房需要交什么稅？
1、買商品房需要交的稅：契稅，東海岸購房總價的3－5％（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。
2、印花稅，東海岸購房總價的0．05％。基金：房屋維修基金，東海岸購房總價的2－3％，大多數地方是2％。副食品價格調節基金，2元／平方米，有些地方不用。
3、規費：交易費，東海岸購房總價的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發商交，東海岸購房者不用交）。《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。
買2手房需要注意什么？海南二手房和一手房之間的區別主要是一個是住過的，一個沒有住過的，一般購買居住過的海南二手房需要注意的問題會比較多，稍微不注意，就可能會買到不好的房源。當然，購買海南二手房也是需要交稅的，如果你有考慮買海南二手房的話，那要事先了解清楚買海南二手房需要交什么稅，這樣才能準備好充足的錢。
海南樓盤賣點：房地產項目與各種綜合項目的相鋪相成讓海口東海岸的環境更宜居，海口東海岸這幾年已成為海口崛起的“新城”。，海南房產網。
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