?？谫彿抗e金貸款和銀行貸款利率如何算？銀行貸款怎么還款最劃算？

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購房公積金貸款和銀行貸款利率如何算？銀行貸款怎么還款醉劃算？ 海口新房，?？谫I房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

海南買房時，經常會聽到公積金貸款和銀行貸款，一些朋友可能認為公積金貸款就不是從銀行貸款，那就錯了，雖然它們說法不一樣，但是兩者都是需要通過銀行貸款的，唯一的區別在于兩者的貸款利息不一樣，海南購房公積金貸款和銀行貸款利率如何算？銀行貸款怎么還款醉劃算？

海南購房公積金貸款和銀行貸款利率如何算

1、人民銀行之前公布了商業貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7．83％。不過在2008年起，就會把商業性的個人住房貸款的利率下限擴大到基準利率的0．7備而且海南購房的首付貸款比例調整為20％。

2、其中第一個是金融機構給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會根據貸款人是不是首次購海南買?？诜孔?，海口房子是不是自住房，還有?？诜孔拥奶仔秃徒ㄖ娣e等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風險的因素下面，都會有以上的區別來確定貸款的利率的。

3、第二個是如果市民是第一次購買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機構會在貸款利率和首付款比例上按照優惠的條件給予一定的支持的。對于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機構在利率上面會適當的提高。

銀行貸款怎么還款醉劃算

1、等額本息還款：這是目前醉主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

以上就是海南購房公積金貸款和銀行貸款利率如何算？銀行貸款怎么還款醉劃算的全部內容，大家海南購房之前也可以把公積金貸款和銀行貸款做一個對比，不比不知道，一比絕對嚇一跳，兩者的整體利息相比，公積金貸款會低很多，如果是銀行貸款的朋友們也可以通過上面說到的還款方式進行還款。

?？谑匈I房優勢：海口二手房，?？谖骱０堵糜螏КF已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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