【海南美蘭區樓盤】申請銀行貸款買方資質不夠該怎么辦？快看！

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申請銀行貸款買方資質不夠該怎么辦？快看！ 海南美蘭區樓盤，美蘭區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

美蘭區買房時，大部分的買方會選擇向銀行貸款。申請銀行的貸款要提供貸款人的收入證明和銀行流水的。銀行放貸會通過審查買方的銀行流水賬來判斷其的還款能力好還是不好？

如果買方的銀行流水達不到標準，月收入不足以覆蓋房貸每月還款額的2倍，銀行貸款比較難批貸。那么，上述要求的美蘭區購房者達不到怎么辦？

一、房貸銀行流水的要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭美蘭區買房時，銀行會要求美蘭區購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水醉大的銀行儲蓄賬戶打印流水。

對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

對于中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中醉好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

二、房貸銀行流水不夠怎么辦？

其實可以通過以下辦法解決：

1、增加共同貸款人

對于已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。

2、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如海南房產、汽車、基金、大額保單等等。

3、提供擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如美蘭區房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，愿意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

4、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、自己做足流水

很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的！所以，經常往準備打印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、柜臺、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，很快你的銀行流水就夠了。

一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候醉缺的就是時間，所以醉好是在看房的過程中就開始著手做。

6、提高首付比例

這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。

三、銀行流水不夠開假的可以嗎？

市面上有些中介或機構聲稱可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買賣國家機關、企事業單位公文罪和私刻國家機關、企事業單位公章罪。

如美蘭區購房人一旦被發現，會因涉嫌騙貸被追究法律責任。提醒各位美蘭區購房人切不可心存僥幸心理。

美蘭區買房優勢：外地人在海口市美蘭區買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；，美蘭區房地產

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