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買房貸款利率，買房貸款利率怎么計算 海南房子，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
現(xiàn)在海南房價上漲，一套西海岸房子的價格就是人們工作許多年都拿不出來的，這個時候如果要西海岸買房也就只有通過銀行的貸款，但是貸款之后就是每個月都要存錢還貸，所以在貸款的時候大家醉關(guān)心的就是還款的利率高不高，下面一起來看看西海岸買房貸款利率是多少以及怎么計算。
西海岸買房貸款利率
1、首次西海岸購房貸款利率其次,如果借款人的個人資質(zhì)好(比如是五百強(qiáng)企業(yè)員工,國家公務(wù)員等),本次貸款前,自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信,就有可能獲得優(yōu)惠利率，如果是普通的企業(yè)員工,那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對小了,只能寄希望于銀行的政策了。
2、首次西海岸購房貸款利率建議多咨詢幾家銀行,選擇利率相對較低的銀行做貸款；滿足公積金貸款的話,盡量選擇公積金貸款,畢竟利率比商貸低很多。
3、首次西海岸購房貸款利率西海岸購房貸款利率是否優(yōu)惠,一是看所貸款銀行的相關(guān)政策,二是看借款人的一些個人資質(zhì),征信狀況。
4、首次西海岸購房貸款利率首先,央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率,即可以自主上浮或下浮利率，利率就表現(xiàn)形式來說，是指一定時期內(nèi)利息額同借貸資本總額的比率。
西海岸買房貸款利率怎么計算
1、人民銀行之前公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7．83％。不過在2008年起，就會把商業(yè)性的個人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0．7。
2、第一個是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會根據(jù)貸款人是不是首次購西海岸買西海岸房子，西海岸房子是不是自住房，還有西海岸房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房。
3、第二個是如果市民是第一次購買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會在貸款利率和首付款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的，對于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會適當(dāng)?shù)奶岣摺?/p>
4、第三個是會下調(diào)個人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會由現(xiàn)在32％調(diào)整到4．05％。超過五年貸款有效期的，那么就會從4．86％調(diào)整到4．59％，分別下調(diào)了0．27個百分點(diǎn)。
以上內(nèi)容就是關(guān)于西海岸買房貸款利率以及西海岸買房貸款利率怎么計算方面的一些問題，現(xiàn)在的只要大家選擇的是通過銀行貸款西海岸買房，那么選擇還款的期限一般都是很長的，利息就會支付很多，有些幾乎都要達(dá)到貸款的金額了，所以大家在選擇貸款的時候，一定要自己注意自己貸款的利率是多少，要還多少。
西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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6、時代城：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園）
7、海甸上苑：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六西路19號（白沙門高爾夫練習(xí)場斜對面）
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