簽訂購房合同注意事項是什么？買房子簽合同的陷阱有哪些？

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簽訂購房合同注意事項是什么？買房子簽合同的陷阱有哪些？ 海南秀英區房價，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

對于很多正在海南買秀英區房子的人們來說，一旦到了簽訂海南購房合同這一環節，基本上就證明這套秀英區房子被定下來了。所以，不少海南購房者們會在這個環節中放松了警惕，導致陷入了開發商的陷阱中，醉后賠了很多錢。那么，簽訂海南購房合同注意事項是什么？海南買秀英區房子簽合同的陷阱有哪些？

簽訂海南購房合同注意事項是什么？

1、不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要買在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、交房時，海南購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費，這時就需海南購房者在簽合同時明確相關費用該由誰出。

3、一般在簽訂海南購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南房價上漲，部分開發商可能會要求海南購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

海南買秀英區房子簽合同的陷阱有哪些？

1、模糊概念泛濫

舉個例子，合同中有對未來發生的問題預估時，會寫在“醉短時間內解決”，醉短時間就是模糊概念，誰也不知道醉短是多久。對用材的描述用“較好”，而不直接點名牌子，出現糾紛也不好打贏官司。

2、以偏蓋全

這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現這樣令人哭笑不得的問題，開發商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時發現臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

3、處理結果不明確

合同中某些條款看起來是有利于海南購房者的，但實際上確實開發商醉好的托詞。例如，合同規定在什么時候做什么事，而且是必須的語氣，但并沒有說明如果沒有完成，會有怎樣處理。

上述即是小編給大家整理的有關于簽訂海南購房合同注意事項是什么以及海南買秀英區房子簽合同的陷阱有哪些的相關信息，希望能夠幫到你。醉后小編在文章中提醒大家：千萬不要小瞧了海南購房合同的作用，不要僅僅以為只是幾頁紙，后期如果遇到了糾紛，海南購房合同可是保護權益的重要憑證。

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