海口買房首付交了能退房嗎？買了房子不想要怎么辦？

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買房首付交了能退房嗎？買了房子不想要怎么辦？ 海口房產，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

海口市房子在人們心里就是家，所以說到海口市買海口市房子，人們臉上洋溢的都是幸福感，隨著海口市買房的人越來越多，也就導致這個市場發展太快，在買賣的過程中也就難免會碰到一些特殊的情況，例如：海口市買房首付交了能退房嗎？買了海口市房子不想要怎么辦？碰到千萬不要慌張，趕緊想辦法去解決才是硬道理。

海口市買房首付交了能退房嗎？

1.海口市買房首付交了要退看你是否符合退房條件，如在海口購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2.約定條件是指海口購房者與開發商在海口購房合同中約定可以退房的條件。海口市買房首付交了如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。

3.根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且海口購房者又有證據證明該條件成立，那么海口購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。

4.海口市買房首付交了果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。

買了海口市房子不想要怎么辦？

1、買了海口市房子不想要你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和賣家簽署買賣合同，你不要海口市房子退房，是你方違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。

2、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總海口房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充海口房價。

3、海口購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂海口購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除海口購房者一部分的違約金的，因為從海口購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

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