西海岸什么是銀行面簽？銀行面簽需要哪些材料呢？

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什么是銀行面簽？銀行面簽需要哪些材料呢？ 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

如今，很多人都會選擇貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，而申請房貸的時候，海南購房人會拿著材料到貸款銀行面簽，那么，大家對于銀行面簽了解嗎，又需要準備什么材料呢？接下來，我們就一起來看看吧！

一、銀行面簽是什么？

所謂銀行面簽是指貸款人（連同共同還款人或擔保人）準備好合法有效證件原件等資料，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。

這里需要注意的是面簽必須是貸款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

二、面簽時需要攜帶哪些資料？

1、提供婚姻證明

銀行面簽比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所以對于以家庭為單位的海南購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷海南購房者還款能力的重要前提。如果海南購房者離婚，則需要提供離婚證明（離婚證、離婚協(xié)議書），沒有婚姻經(jīng)歷的，此項可免檢。

2、提供征信報告

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況。由于各個銀行的政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

所以，建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的征信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務必注意按時還款，避免逾期。

3、提供收入流水

具有一定的經(jīng)濟基礎和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷海南購房者貸款還款能力的一個標準。通常情況下，銀行會要求要六個月以上的流水，小編建議使用流水較多的銀行卡，并在每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。

為了保障貸款人能夠按時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大于等于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大于等于現(xiàn)有貸款房貸月供的兩倍。

4、提供穩(wěn)定在職的工作證明

貸款人如果能提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，這樣銀行放貸的幾率就會更大。還有，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營業(yè)執(zhí)照來證明你的經(jīng)濟能力和水平。通常來講，具備這些條件的貸款者也將是銀行樂于發(fā)放貸款的對象。

5、提供房屋資料，確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和貸款利率。

貸款利率是由貸款人所擁有的房屋數(shù)量決定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的，如果是首套房，攜帶海南購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

至于貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。貸款年限越長，額度越大。

以上就是本文全部的內(nèi)容了，相信大家看完后已經(jīng)了解了，銀行面簽需要準備好哪些材料了吧！大家在貸款面簽時一定要提前準備好上述資料，這樣才能比較順利地辦好貸款，買到心儀的西海岸旅游度假區(qū)房子。

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