瓊山區樓盤——想假離婚買房？這種“套路”可是行不通了！

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想假離婚買房？這種“套路”可是行不通了！ 海南房價，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

隨著瓊山區房子價格的不斷上揚，普通百姓的海南買房壓力也在不斷增加。為了緩解經濟壓力，有些所謂頭腦“靈光”的人就想出了一種對策：假離婚貸款海南買房。然而婚姻本該是一份神圣莊重的承諾，這些人不應該為了眼前的經濟利益，不惜在婚姻關系上弄虛作假。因此，對于這種現象，國家進行了相關的調整整頓。現在，這種“套路”顯然已經行不通了！

一、什么是假離婚？

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。

假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復婚的離婚行為。

二、為什么假離婚海南買房行不通？

1、辦理假的離婚證有風險

2018年，包括人民銀行、公安部、民政部、工信部、發改委在內的31個國家部委聯合印發了《關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄》，提出加大對婚姻登記領域嚴重失信行為的懲戒力度。

這也意味著，偽造結婚證、離婚證等證件證明，或者帶著偽造證件辦理結婚、離婚，將會在應聘國家公職人員，出任金融機構高管以及申請貸款、補貼等方面受到嚴重限制。

2、法律不承認“假離婚”

有的夫妻為了規避XG政策選擇去民政局辦理離婚，但這種“假離婚”從法律上來說不存在。夫妻雙方一旦辦理離婚登記，在法律上兩人的婚姻關系已經完全解除，婚姻法保護婚姻自由，另一方在離婚后無法通過法律途徑要求復婚。

3、離婚財產分割有風險

為了規避政策，離婚海南買房的夫妻通常會在《離婚協議》上約定瓊山區房產歸一方所有，并且直接將瓊山區房產轉至一方名下，無房的一方就又有了海南買房資格。這種做法的風險是非常大的，如果獲得房屋的一方反悔不復婚，無房的一方可能會面臨人房兩空的情況。

而且即使雙方在離婚時簽訂補充協議，對房屋所有權進行約定，但該約定不具有對抗效力，其權益也很難得到充分保障。

4、離婚后財產不再屬于夫妻共同財產

在辦理離婚時，夫妻雙方應當按照簽署的離婚協議對財產進行分割。離婚后各自取得的財產將屬于個人財產，而不再是夫妻共同財產，另一方已無權要求分割。就算當事人復婚后，被分割后的財產同樣只是一方的個人財產，如出現再離婚，這部分財產不用作夫妻共同財產分割。

5、辦理離婚也不能及時海南買房

在有的城市例如北京，出臺了“限離”政策，這也就意味著離婚之后瓊山區購房者在相當長的一段時間內依舊是沒有瓊山區購房資格的，因此瓊山區購房者可為白折騰一場。另外再例如上海本身對于單身人士的瓊山區購房政策就比較嚴格，想要通過假離婚變單身來海南買房依舊不可行。

瓊山區買房優勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。，海南瓊山區新房

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