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個人買房怎么貸款？個人買房貸款的條件？ 海南東海岸國家旅游度假區房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
現代年輕人的經濟壓力都比較大，不僅要海南買房還要買車，還要結婚什么的，這都是需要不少的金錢。不過對于年輕人來說，想要買個海南房子是很不容易，很多人就會選擇貸款的方式。但是，你了解過個人海南買房怎么貸款嗎？需要什么條件嗎？在這里，小編來告訴大家個人海南買房貸款的條件以及具體流程。
個人海南買房怎么貸款？
目前我們國家支持這么幾種貸款海南買房，個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款；住房公積金貸款。
1，個人住房商業性貸款海南買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為東海岸國家旅游度假區購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。那么就可申請使用這個貸款了。
2．住房公積金貸款海南買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款東海岸國家旅游度假區購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率。而且要低于同期商業銀行利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
3．個人住房組合貸款海南買房。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果東海岸國家旅游度假區購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是比較劃算的。
個人海南買房貸款的條件？
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱＂個人住房按揭貸款＂。
2、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規定的其他條件。
海南買房是一個家庭的頭等大事，所以海南買房的問題大家都比較重視。通過貸款海南買房還是比較方便，不過貸款海南買房并不是一件簡單的事情。如果說我們沒有事先了解清楚海南買房貸款的政策，那可能到頭來是白忙一場。所以建議想要貸款海南買房的朋友，一定要提前了解清楚個人海南買房怎么貸款以及個人海南買房貸款的條件的知識，做好充足的準備，在貸款海南買房會更好。
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