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個(gè)人買房怎么貸款？個(gè)人買房貸款的條件？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
現(xiàn)代年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力都比較大，不僅要海南買房還要買車，還要結(jié)婚什么的，這都是需要不少的金錢。不過對(duì)于年輕人來說，想要買個(gè)海南房子是很不容易，很多人就會(huì)選擇貸款的方式。但是，你了解過個(gè)人海南買房怎么貸款嗎？需要什么條件嗎？在這里，小編來告訴大家個(gè)人海南買房貸款的條件以及具體流程。
個(gè)人海南買房怎么貸款？
目前我們國家支持這么幾種貸款海南買房，個(gè)人住房商業(yè)性貸款；個(gè)人住房組合貸款；住房公積金貸款。
1，個(gè)人住房商業(yè)性貸款海南買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為東海岸國家旅游度假區(qū)購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請(qǐng)使用這個(gè)貸款了。
2．住房公積金貸款海南買房。對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款東海岸國家旅游度假區(qū)購房時(shí)，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
3．個(gè)人住房組合貸款海南買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的海南房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房公積金貸款是比較劃算的。
個(gè)人海南買房貸款的條件？
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱＂個(gè)人住房按揭貸款＂。
2、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。
海南買房是一個(gè)家庭的頭等大事，所以海南買房的問題大家都比較重視。通過貸款海南買房還是比較方便，不過貸款海南買房并不是一件簡單的事情。如果說我們沒有事先了解清楚海南買房貸款的政策，那可能到頭來是白忙一場。所以建議想要貸款海南買房的朋友，一定要提前了解清楚個(gè)人海南買房怎么貸款以及個(gè)人海南買房貸款的條件的知識(shí)，做好充足的準(zhǔn)備，在貸款海南買房會(huì)更好。
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