團(tuán)購V信：10
89847
秀英區(qū)購房百科:秀英區(qū)房地產(chǎn)捆綁銷售，業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán) 秀英區(qū)新房，在秀英區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房價(jià)以及該小區(qū)秀英區(qū)房價(jià)走勢。。
相信大家對于捆綁銷售都不算陌生，在房屋交易過程中，由于信息不透明、地位不對等等原因，不少商品房買賣合同中存在著不同程度的霸王條款海南買房時(shí)遇到捆綁銷售，您該怎么辦？
1、定義
什么是捆綁銷售？
所謂捆綁銷售，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的品牌或公司在促銷過程中進(jìn)行合作，從而擴(kuò)大它們的影響力。
作為跨行業(yè)和跨品牌的新型營銷方式，被越來越多的企業(yè)重視和運(yùn)用。但不是所有產(chǎn)品和服務(wù)都能隨意“捆綁”，需要制定正確的捆綁策略。
2、策略
秀英區(qū)房地產(chǎn)有哪些捆綁銷售的策略？
捆綁銷售醉開始并不是貶意的，很多人通過捆綁銷售，也嘗到了甜頭。比如：
捆綁秀英區(qū)購房人：類似團(tuán)購，舉個(gè)例子，從兩個(gè)人開始起步，2人共同購買商鋪優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，3人優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，依此類推，至10個(gè)點(diǎn)封頂。
捆綁商鋪：當(dāng)消費(fèi)者購買本項(xiàng)目商鋪達(dá)到一定的數(shù)額，既可免費(fèi)得到一套商務(wù)公寓。
捆綁住宅：當(dāng)消費(fèi)者購買本項(xiàng)目的住宅時(shí)，可以免費(fèi)贈(zèng)送一定面積的商鋪，或者贈(zèng)送整間商鋪某幾年的按揭款。
……
以上只是舉例，在實(shí)際秀英區(qū)購房過程中，開發(fā)商一定會(huì)有各種辦法告訴你，你是得到了好處的。然而也有一些秀英區(qū)購房者，在被開發(fā)商捆綁銷售之后覺得很難受，甚至有種被“綁架”的感覺，這又是怎么回事呢？
那些年，讓我們很不痛快的捆綁銷售？
綁車位：項(xiàng)目封盤，要求秀英區(qū)購房者不買車位就不能賣房。
綁學(xué)校：銷售承諾幼兒園、小學(xué)的名額，現(xiàn)實(shí)卻需要業(yè)主搖號(hào)爭取。
綁銀行：辦理房貸等業(yè)務(wù)須到指定銀行，否則開發(fā)商不一定在銀行審批環(huán)節(jié)提供擔(dān)保。
綁儲(chǔ)藏室：要求消費(fèi)者簽訂附加合同，購買與住宅配套的儲(chǔ)藏室 ，否則拒絕交鑰匙。
綁裝修：虛假宣傳，并以雙合同捆綁變相漲價(jià)。
遇到類似的情況，真的就毫無辦法，只能妥協(xié)么？
3、法律：
對于捆綁銷售，相關(guān)法律是怎么說的？
開發(fā)商濫用優(yōu)勢地位進(jìn)行不公平交易，強(qiáng)迫交易簽訂霸王條款，是樓市火熱，賣方市場化的表現(xiàn)之一。然而賣房市場化，并不代表隨意化，還是要符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定才行。
我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定：“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)，消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強(qiáng)制交易行為。”
《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》中也有規(guī)定：“經(jīng)營者銷售商品，不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件。”
法律專家認(rèn)為：秀英區(qū)購房者有權(quán)拒絕簽訂相關(guān)合同，已經(jīng)訂立合同的有權(quán)要求法院宣告此此合同無效。售房合同與其他捆綁銷售的合同是兩個(gè)法律關(guān)系，消費(fèi)者不用擔(dān)心后者無效醉終買不了海南房子。
只要開發(fā)商簽訂了售房合同，開發(fā)商就有義務(wù)履行交房售房義務(wù)。對于符合政策的售房合同，開發(fā)商不得以盈利過少以重大誤解、顯失公平的理由來主張解除售房合同。
4、維權(quán)：
業(yè)主可以通過訴訟的方式請法院依法宣告裝修合同無效，要求返還相關(guān)款項(xiàng)。已經(jīng)入住業(yè)主也可以要求法院按照市場正常價(jià)格評估此價(jià)紙，要求開發(fā)商返還明顯不合理部分的價(jià)款。
從民事角度講，開發(fā)商面臨退款和賠償?shù)姆韶?zé)任。
從行政角度講，對于違規(guī)操作的開發(fā)商，住建委等部門可采取禁止其參加土地競買、不對其發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款、強(qiáng)化土地增紙稅征收管理等措施。
海南樓盤賣點(diǎn)：在海口市買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口，海口秀英區(qū)一直為人們在海南安居的首選。，秀英區(qū)二手房。
打折V信：180⒏⒐82847O
秀英區(qū)購房百科:秀英區(qū)房地產(chǎn)捆綁銷售，業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)此文由臻房小倪編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/11447.html
