購房V信：1O8⒐82⒋7
O
買房子的流程你知道嗎？這些步驟不能不知！ 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。
西海岸買海南房子是一件很復(fù)雜的事，有很多問題要考慮，在購買一套海南房子前要把自身的實(shí)際需求全部明確，這樣才能選擇一套適合自己的海南房子。而西海岸買房的流程也很復(fù)雜，并不像買東西一樣簡(jiǎn)單。今天，小編就為大家講一下西海岸買房流程，按照這些步驟走，西海岸買房路上一定會(huì)省心不少。
1、資金準(zhǔn)備
在西海岸買房前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題：為什么要西海岸買房？到底需要什么樣的海南房子？思考清楚這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)大多數(shù)西海岸旅游度假區(qū)購房者都是有所幫助的，因?yàn)槲骱０顿I房前的準(zhǔn)備資金的數(shù)額，決定了西海岸買房中的一切重要行為。
2、明確是否擁有西海岸旅游度假區(qū)購房資格
按照目前全國的海南房地產(chǎn)政策，首先需要了解你是否擁有西海岸旅游度假區(qū)購房資格，全國各地的西海岸旅游度假區(qū)購房政策不同，你要明確你想在哪里西海岸旅游度假區(qū)購房，然后去查找相關(guān)信息。
3、西海岸買房前的知識(shí)準(zhǔn)備
海南房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)售購雙方來說信息不對(duì)稱，西海岸旅游度假區(qū)購房者應(yīng)主動(dòng)縮小信息差距，減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機(jī)會(huì)。對(duì)于必需的西海岸房產(chǎn)知識(shí)，在西海岸買房之前一定要了解清楚，多問問已經(jīng)買好海南房子的親戚朋友。
4、確定購買目標(biāo)
選擇好的房屋，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤考慮。一般來講，能占據(jù)醉多小區(qū)綠化的樓盤位置比較好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。當(dāng)然得根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合的海南房子。
5、西海岸買房的談判階段
西海岸旅游度假區(qū)二手房市場(chǎng)價(jià)格透明，買賣雙方直接相互妥協(xié)與讓步，雙方會(huì)達(dá)到一個(gè)平衡點(diǎn)，西海岸房產(chǎn)中介在其中的作用巨大。一手房買賣過程中，西海岸旅游度假區(qū)購房者能夠通過談判取得2到3個(gè)百分點(diǎn)的折扣、送優(yōu)惠銷售贈(zèng)品等。
去售樓處得到的答案永遠(yuǎn)是只剩下醉后這幾套房了，別的老板預(yù)定后保留的房源等等，這個(gè)公開的秘密人人都知道，還有不會(huì)公開的更大的秘密，通過和西海岸旅游度假區(qū)二手房中介公司合作可以拿到更多的折扣。
6、簽單
選好了海南房子，接下來就是簽單啦，這個(gè)過程中陷阱也不少，而且牽涉到許多法律條款，西海岸旅游度假區(qū)購房者一定要注意了。要知道西海岸房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題，合同沒簽好。
7、過戶
立契過戶是買賣雙方進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。一手房基本上西海岸買房人親自辦理的，開發(fā)商也可能整體辦理，如果不能親自辦理而需他人代辦的，西海岸買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章。西海岸旅游度假區(qū)二手房過戶一般由中介公司代理操作，辦理好西海岸房產(chǎn)證和土地證。
8、交房驗(yàn)收
西海岸旅游度假區(qū)二手房驗(yàn)收相對(duì)簡(jiǎn)單、基本上是款清交房、同時(shí)水電戶頭過戶、物業(yè)交接，設(shè)施清點(diǎn)。一手房辦理入住之前，西海岸旅游度假區(qū)購房者需要交清合同款，西海岸旅游度假區(qū)購房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時(shí)，要求簽訂物業(yè)管理公約。
9、入住
剛裝修完的居室空氣污染是很嚴(yán)重的，第一類致癌物甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，不可馬上入住，可以找專業(yè)治理空氣的保潔公司來除甲醛。
西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南西海岸旅游度假區(qū)二手房，西海岸長(zhǎng)濱路，由五源河體育場(chǎng)及海口市體育館、海口市游泳跳水館、海口市網(wǎng)球館、運(yùn)動(dòng)員公寓及康復(fù)中心、海口市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、海口市展覽中心、海口市廣電中心、海口市音樂廳、海口市博物館、海口市圖書館、海南省科技館等“一場(chǎng)十一館”組成的五源河文體中心.
咨詢威信：⒈0⒏98⒉8⒎0
西海岸買房子的流程你知道嗎？這些步驟不能不知！此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/11549.html
