海南房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)證是什么？

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房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)證是什么？ 秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房屋產(chǎn)權(quán)證對于很多秀英區(qū)購房者來說并不陌生，這個證通常會在購秀英區(qū)買海南房子時辦理，用來證明房屋所有人，很多小伙伴其實對這個證的辦理流程都不熟悉，會有人問，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理是得流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)證是什么？下面就讓小編帶來大家來了解一下什么是房屋產(chǎn)權(quán)證與房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程。

房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程

1、需秀英區(qū)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、一般買賣雙方進行海南房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，持房屋買賣合同和其他證件到秀英區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、當(dāng)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持秀英區(qū)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，秀英區(qū)買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，秀英區(qū)購房者能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

房屋產(chǎn)權(quán)證是什么

1、我們一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證書》。秀英區(qū)買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，海南房子還是不屬于秀英區(qū)買房者。

2、相關(guān)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！侗本┦蟹课葙I賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。辦理秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

綜上所述，這就是小編為大家所介紹的有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時的流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)證是什么的相關(guān)知識，房屋產(chǎn)權(quán)證對于現(xiàn)代人來說是很重要的，辦理時一定要依據(jù)相應(yīng)的辦理流程將手續(xù)辦理好，出現(xiàn)意外之后不容易更改，如果日后出現(xiàn)糾紛問題也是需要用到這個證件的，所以一定要引起自己的重視。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)房子，海口秀英區(qū)北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。

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