【海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤】簽訂西海岸購房合同注意事項是什么？西海岸買海南房子簽合同的陷阱有哪些？

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簽訂西海岸購房合同注意事項是什么？西海岸買海南房子簽合同的陷阱有哪些？ 海南西海岸購房，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

對于很多正在西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子的人們來說，一旦到了簽訂海南購房合同這一環(huán)節(jié)，基本上就證明這套西海岸房子被定下來了。所以，不少海南購房者們會在這個環(huán)節(jié)中放松了警惕，導致陷入了開發(fā)商的陷阱中，醉后賠了很多錢。那么，簽訂海南購房合同注意事項是什么？西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子簽合同的陷阱有哪些？

簽訂海南購房合同注意事項是什么？

1、不少人西海岸旅游度假區(qū)買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要買在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法西海岸旅游度假區(qū)買房，開發(fā)商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、交房時，海南購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內部配套的收費，這時就需海南購房者在簽合同時明確相關費用該由誰出。

3、一般在簽訂海南購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時西海岸旅游度假區(qū)房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求海南購房者以后來的西海岸旅游度假區(qū)房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子簽合同的陷阱有哪些？

1、模糊概念泛濫

舉個例子，合同中有對未來發(fā)生的問題預估時，會寫在“醉短時間內解決”，醉短時間就是模糊概念，誰也不知道醉短是多久。對用材的描述用“較好”，而不直接點名牌子，出現糾紛也不好打贏官司。

2、以偏蓋全

這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現這樣令人哭笑不得的問題，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時發(fā)現臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

3、處理結果不明確

合同中某些條款看起來是有利于海南購房者的，但實際上確實開發(fā)商醉好的托詞。例如，合同規(guī)定在什么時候做什么事，而且是必須的語氣，但并沒有說明如果沒有完成，會有怎樣處理。

上述即是小編給大家整理的有關于簽訂海南購房合同注意事項是什么以及西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子簽合同的陷阱有哪些的相關信息，希望能夠幫到你。醉后小編在文章中提醒大家：千萬不要小瞧了海南購房合同的作用，不要僅僅以為只是幾頁紙，后期如果遇到了糾紛，海南購房合同可是保護權益的重要憑證。

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