團購買房到底好不好？需要注意哪些事項？

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團購買房到底好不好？需要注意哪些事項？ 瓊山區房子，瓊山區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

海南買房團購，是指認識或不認識的海南購房者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得優惠價格的一種購物方式。不少朋友們現在都喜歡選擇團購海南買房，因為相較個人海南購房看房過程的勞心費力，“團房”有價格、簽約指導等優勢，深受海南購房族的親睞。那么，團購海南買房到底好不好？需要注意哪些事項呢？

一、團購海南買房的優點

1、在價格上有優勢

通常，海南購房者在團購海南買房中顯示了很強大的購買意愿或很旺盛的需求力，能夠提升與商家的議價能力，同時極大程度地獲得開發商讓利，因此在價格上能得到優惠。

2、在與開發商的溝通上有優勢

零售海南買房個體在開發商面前屬于弱勢群體，話語權小。而海南買房團購不但集中了海南購房者的力量，加大與開放商的談判籌碼，而且人多力量大，可以經常獲得更多的信息和資源。

3、在維權上的優勢，有問題大家一起扛

海南買房團購能減少被騙的概率，通過集體訴訟等形式來更好地維護自身權益。簡單點來說，就是通過團購的方式來海南買房，在維權方面很有優勢，因為有問題大家一起杠。

三、團購海南買房的缺點

1、不利于消費者樹立理性消費觀

海南買房團購在銷售方面來說很有可能只是一個噱頭，開發商只是為了吸引消費者。參加團購的時候，要多面分析，了解項目、了解價格、切忌盲目跟從。

2、可能得不到優質房源

很多情況下，開發商給團購時選擇的房屋可能不是優質房源，優質房源都銷控起來了，團購很難看到。這其實也很自然的，便宜的同時可能品質就不太好。

三、團購海南買房有哪些注意事項？

1、購海南買房號要簽好協議

在購買團海南購房時，需要購買了房號才有資格進入活動的，要注意了購海南買房號的話，一定要簽好協議，要把所購買的房屋的產權讓于買號人，以后瓊山區房子建設好后，但是房屋產權還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。

2、交房時間延誤

對于團海南購房，各位海南購房者要了解好交房時間，因為很多的團海南購房都是出現延期交房的情況，所以團海南購房時一定要小心謹慎。建議在團購海南買房簽訂合同時把交房時間寫進去。

3、讓海南購房者加房款

不少的參加團海南購房的人們有遇到這樣的情況，開發商讓海南購房者再一次的加房款，如果海南購房者不加房款的話，開發商會以各種理由拒絕海南購房者要回房款。這是非常危險的，海南購房者應該簽好房屋購買協議，對瓊山區房子的價格又明確的規定，這樣就可以保證好自己的利益。

4、工業用地建房不要購買

如果是團購工業用地來建房的話，是違反了法律法規的，所以購買者不要認為有開發商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且瓊山區新房團購提醒廣大的市民，如果是工業產權的話，年限只有三十年，而住宅產權使用年限更長，有五十年或者七十年等。

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