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買房應(yīng)該怎么選戶型？了解這些真的很重要 海南瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
戶型好壞直接影響居住的體驗，所以，瓊山區(qū)購房者在挑選戶型時都比較慎重。那么，我們在瓊山區(qū)買房時應(yīng)該怎么選戶型呢？接下來小編就為大家一一介紹。
一、選擇采光好、通風(fēng)性好的戶型
通風(fēng)主要是希望讓整個房間能夠經(jīng)常換氣，讓空氣流通起來。很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風(fēng)采光，如果能盡量做到每個房間都是貫通風(fēng)，那換氣率會大幅提升，更有利于居住者的身體健康。
廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)，當(dāng)然，醉好是各個空間均可以自然采光的全明戶型。
二、戶型方正
所謂戶型方正指的是整套戶型的格局規(guī)整，布局緊湊，戶型的外輪廓線大體成一個方形。盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，影響室內(nèi)空間的實際使用效果。戶型方正便于二次布局改造，可根據(jù)自我需求實現(xiàn)空間的自由轉(zhuǎn)換和擴展。
三、公私分區(qū)
好的戶型還要保證私密性。首先客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有相應(yīng)的視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間看的一覽無余；其次是在入戶門外向屋內(nèi)內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余。
四、開間、進(jìn)深尺寸合理
我們常常會從置業(yè)顧問口中聽到“進(jìn)深”“面寬”兩個詞，習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。
通常戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1：1．5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。方正的戶型能做到既采光通風(fēng)性好又保溫。
五、動線設(shè)置合理
所謂動線是指人在室內(nèi)室外的移動點，聯(lián)合起來就成為了動線。符合整個家庭的居住習(xí)慣，簡單而方便的動線是才是合理的。
通常一個戶型的動線分為三類：訪客動線（訪客動線的路線為客廳、就餐、衛(wèi)生間或者陽臺）、家務(wù)動線（家務(wù)動線路為儲物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的動線路線為洗衣、晾曬。家務(wù)動線主要涉及區(qū)域：方便打掃，不浪費時間）、家人動線（家人動線一般都是私密性較強的空間，因此家人動線的設(shè)計要點就要以私密便利為主）。訪客動線、家務(wù)動線和家人動線醉好不要交叉，以免打擾家人休息。
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