海南買房能用別人的公積金嗎，公積金海南買房貸款需要什么條件

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有些人想觀瀾湖綜合休閑養生區買房，自己卻沒有住房公積金，或者因為各種原因自己的住房公積金不能使用，但又想到住房公積金的各種優惠政策，就想使用別的公積金來觀瀾湖購房，那么觀瀾湖綜合休閑養生區買房能用別人的公積金嗎？只要繳納住房公積金的人就可以申請貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房嗎，公積金觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款需要什么條件？今天小編就根據大家的疑問做一下解答：

觀瀾湖綜合休閑養生區買房能用別人的公積金嗎

1、如果要使用他人的公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房，前提條件就是觀瀾湖綜合休閑養生區房產證上要有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。也就是說法律意義上沒有擁有該套房屋的產權,而且每月在為你親戚朋友還月供。一旦發生對方對這房屋不承認時，你的風險就很大。

2、還有公積金已操作，再要轉按揭貸款就會比較麻煩,如果你想轉成自己名字的公積金貸款,假如公積金還款已還一半那么辦理的手續就會很麻煩。

3、同時還有費用問題，你還貸款還一半后期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。

公積金觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款需要什么條件

1、借款人在申請貸款之月前6個月按時、足額、連續繳存住房公積金，并且要保證自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金；

2、借款申請人所購住房一定是用于自住的普通住房：有些海南房子是不可以使用公積金貸款，比如商鋪、寫字樓等非住宅，以及別墅之類的都是不能公積金貸款的。

3、借款人還必須有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力：不管商業貸款還是公積金貸款，都要有足夠的還款能力銀行才會發放貸款的。同時貸款人在考慮自身的經濟條件和償還能力的同時，也不要因此影響了自家的生活質量。

以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養生區買房能用別人的公積金嗎及公積金觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款需要什么條件小編為您的解答。小編還是要提醒一下，用別人的住房公積金觀瀾湖綜合休閑養生區買房并不一定是好事，如果別人反侮可能海南房子都將成為別人的了。而且如果公積金的主人想要用公積金觀瀾湖綜合休閑養生區買房就會成為第二套房了，也要交納很多的稅費。

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