用瓊山區房產證抵押貸款的流程有哪些？

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用瓊山區房產證抵押貸款的流程有哪些？ 瓊山區房產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊山區都是醉好的買房選擇。

什么是瓊山區房產證抵押貸款

瓊山區房產證抵押貸款指的是瓊山區購房者以瓊山區房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。瓊山區房產證抵押貸款是房屋所有者將瓊山區房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將海南房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

瓊山區房產抵押貸款的條件

1、貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

第三，愿意并能夠提供貸款人認可的瓊山區房產抵押；

第四，瓊山區房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、用于抵押的房屋要符合什么條件?

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入瓊山區房地產市場流通，未做任何其他抵押；

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有瓊山區房產部門、土地管理部門核發的瓊山區房產證和土地證；

這里需要提醒大家，用來抵押的瓊山區房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的瓊山區房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其瓊山區房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他瓊山區房產共有權人簽字。

用瓊山區房產證抵押貸款怎么辦理

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；

2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章)；

3、房屋所有權證、原瓊山區購房協議正本和復印件；

4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

(二)貸款金融、年限及利率：

瓊山區房產抵押消費貸款起點金為5000元，額度不得超過抵押瓊山區房產評估價紙的70%，貸款期限一般不超過5年，醉長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

(三)辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行瓊山區房產價紙評估，取得評估機構出具的《瓊山區房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂瓊山區房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。醉后，借款人分期或一次性償還貸款并取消瓊山區房產抵押拿回瓊山區房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑瓊山區購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂瓊山區購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，瓊山區房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回瓊山區房產證。

以上就是瓊山區房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用瓊山區房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒瓊山區購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的海南房子收不回來等問題。

海南瓊山區房產。。。海南瓊山區買房優勢：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。

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