買房要看哪些新房樓盤信息？哪些樓盤不能買？

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買房要看哪些新房樓盤信息？哪些樓盤不能買？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

雖然現(xiàn)在是西海岸購房難的時代，但是大家仔細(xì)觀察會發(fā)現(xiàn)，還是會有一些樓盤遲遲不能賣完，甚至一些后開盤的海南房子都被搶購?fù)辏行┡笥丫秃芗{悶，其實這也是大家西海岸購房時需要注意的地方，西海岸買房前，有些信息是需要提前了解的，那么，西海岸買房要看哪些西海岸新房樓盤信息？哪些樓盤不能買？

西海岸買房要看哪些西海岸新房樓盤信息

1、主要是了解開發(fā)商曾經(jīng)開發(fā)過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業(yè)公司等。大開發(fā)商的品牌實力和房屋質(zhì)量會更有保障，出現(xiàn)爛尾跑路的概率很小。什么樣的開發(fā)商算大開發(fā)商？我們可以直接在網(wǎng)上搜一下開發(fā)商的排名，排名前幾的都是業(yè)內(nèi)老大哥了。

2、一是五證，國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售銷售許可證。二是兩書，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！

3、房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。西海岸購房者一定要根據(jù)自己的購買力去規(guī)劃總價，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤是西海岸購房者看房的時候必須經(jīng)過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；西海岸買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學(xué)校、交通、醫(yī)療等等。

哪些樓盤不能買

1、五證不全的樓盤

開發(fā)商從拿地建房到開盤銷售商品房，必須具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

2、質(zhì)量問題被曝光的樓盤

經(jīng)常會看到西海岸購房者對樓盤進(jìn)行控訴的新聞，經(jīng)過精挑細(xì)選又花費大半輩子積蓄買的西海岸新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會惱火。

3、物業(yè)管理水平差的樓盤

小區(qū)物業(yè)的管理水平對于西海岸旅游度假區(qū)房價有很大的影響，一方面，好的物業(yè)公司可以為業(yè)主提供舒適、安全的生存環(huán)境；另一方面，好的物業(yè)公司對于小區(qū)設(shè)施的維護(hù)隔壁更到位，這會讓小區(qū)看起來更新，相比同齡的其他小區(qū)更有競爭力，轉(zhuǎn)手也更容易。

以上就是西海岸買房要看哪些西海岸新房樓盤信息？哪些樓盤不能買的全部內(nèi)容，無論現(xiàn)在的海南房子有多難買到，上面說的幾個信息大家都醉好先了解了再做決定，很多開發(fā)商在宣傳時會說得很好很漂亮，大家要學(xué)會擦亮眼睛去辨別，如果買到的是一個不好的樓盤，后面會遇到很多問題，給自己徒增煩惱。

西海岸買房優(yōu)勢：隨著西海岸片區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學(xué)、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購物廣場等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。，海南西海岸房價

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