首套房貸款有哪些規定？首套房一般要準備多少首付

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首套房貸款有哪些規定？首套房一般要準備多少首付 海南美蘭區新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

美蘭區買美蘭區房子對于很多家庭來說都是比較困難的，大家在購美蘭區買房屋的時候也要根據自己的情況來定，切不可給自己過重的經濟壓力，對于首次購美蘭區買房屋的朋友來說，沒有海南購房經驗，也沒有實際操作過，就會存在很多疑問的地方，今天小編就來介紹一下，首套房貸款有哪些規定呢，首套房一般要準備多少首付呢？

一、首套房貸款有哪些規定

1、首次購買住房，包含改善型海南購房，并以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的海南購美蘭區房產權人為享受財政補助對象。所謂產權人，是指申請享受補助住房的產權人，具體以產權證記載為準，并且這一住美蘭區房產權人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補助。

2、首次購買住房，包含改善型海南購房，并以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的海南購美蘭區房產權人為享受財政補助對象。所謂產權人，是指申請享受補助住房的產權人，具體以產權證記載為準，并且這一住美蘭區房產權人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補助。

3、個稅繳納越高者，獲得的補貼越多。假定一個人一個月繳納1500元的個稅，一年就將繳納1.8萬元的個稅。按照個稅的40％給予補助，那么他這一年就可以獲得7200元補助金。而這也是有上限的，不得超過住房總價的三成。

二、購買首套房要準備多少首付

1、商業貸款。如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的70％。例如一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）。

2、公積金貸款。如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次海南購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

以上就是關于首套房貸款有什么規定以及首套房要準備多少首付的介紹了，購買首套房能夠獲得的優惠相對于購買二套房而言確實要優惠一些，除了購美蘭區買房屋的優惠，還能享受稅費的優惠，現在美蘭區買美蘭區房子可沒有那么簡單了，還要根據不同的情況來看的。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區二手房，海口美蘭區交通較為發達，醫療水平還可以，基礎設施較為健全，海南的教育也全在?？?，教育水平還可以。

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