海南農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)？農(nóng)村自建房交易需要什么材料

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農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)？農(nóng)村自建房交易需要什么材料 海南房產(chǎn)，海南觀瀾湖，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

我們要是在農(nóng)村生活的人，都知道自建房的事情。有一個(gè)其樂(lè)融融的小院，建好自己所需要的海南房子。無(wú)論是在哪一方面來(lái)講，自建房都是自己建設(shè)自己說(shuō)的算，但是一旦自建房再次買(mǎi)賣(mài)交易，這就要涉及到一些手續(xù)的辦理了。那么，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)？農(nóng)村自建房交易需要什么材料？

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)？

1、農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)是有限制的，一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方若是想要進(jìn)行城市商品房的買(mǎi)賣(mài)，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但是農(nóng)村自建房則不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在地的村委會(huì)提出申請(qǐng)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要同時(shí)向村委會(huì)提交申請(qǐng)，在取得村委會(huì)同意之后才可以進(jìn)行下一步流程。

2、農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)需要開(kāi)具的相關(guān)證明材料，擁有了證明之后，才可以進(jìn)行農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)交易。當(dāng)然，涉及到房屋的買(mǎi)賣(mài)都不是小事，合同還是必須要有的，所以在取得村委會(huì)開(kāi)具的證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過(guò)協(xié)商并且簽訂買(mǎi)賣(mài)合同了。

3、不過(guò)需要注意的是，在農(nóng)村自建房的買(mǎi)賣(mài)流程中，是沒(méi)有公證合同這一個(gè)步驟的。一般來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了正規(guī)的買(mǎi)賣(mài)合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以攜帶身份證明、房權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、村委證明、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理網(wǎng)簽了。

農(nóng)村自建房交易需要什么材料？

1、農(nóng)村自建房的登記申請(qǐng)書(shū)。

2、申請(qǐng)人的身份證明資料。

3、農(nóng)村自建房的所有權(quán)證書(shū)。

4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

5、證明自建房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

6、農(nóng)村自建房交易的其他必要材料。

自建房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。除此之外的其他情況，自建房屋原則上是不可以買(mǎi)賣(mài)的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的。

以上就是小編為大家主要講述的農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)，以及農(nóng)村自建房交易需要什么材料的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了自建房是可以自由交易，但是對(duì)于交易對(duì)象還是有一定的限制，需要是農(nóng)村戶口，而且是有一些手續(xù)是我們必須要辦理，這樣對(duì)于我們自己的權(quán)益也是有保障的。

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