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買房須知：購房者買房前要考慮哪些因素呢？ 海南買房，海南島?？诘姆孔佣际菬o價的，?？诘臍夂?，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
海南買房對于剛需族來說，買的不僅是不動產，更是將來很長一段時間的生活。所以，?？谫彿空吆Ｄ腺I房之前一定要做足功課，方方面面都要考慮周全才行。那么，?？谫彿空吆Ｄ腺I房前要考慮哪些因素呢？
因素一、?？谫彿抠Y金
海口購房者醉首先要考慮的就是是否有足夠的資金海南買房。不要以為海南房子的錢付了，就萬事大吉。如果你選擇貸款海南買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。另外，還要對所?？谫彿课菟谛^物業費、水電費等有清楚的了解，選擇自己經濟范圍內能夠承受的房屋。而海南房子的裝修費，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的?？谫彿空?，那就更要將這筆錢預先備齊了。
因素二、開發商的實力
我們海南買房時需要著重考察開發商的實力。因為開發商跑路，樓盤爛尾的事情并不少見。不是所有的開發商都有資質、有能力維持一大房盤。所以建議選擇那些在業內口碑好且成功開發多個樓盤的開發商，這樣可以減少各種逾期交房、樓盤爛尾等風險的發生。
?？谫彿空咭⒁饪撮_發商的五證是否齊全。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明。五證包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售／銷售許可證》。
因素三、交通配套
?？谫彿空吆Ｄ腺I房前還應考慮出行的時間成本，如今交通的時間和成本變得越來越昂貴。例如開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，那么一年就有大約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月的車，或不眠不休地開一個月的車，就能體會其時間數量的可觀性了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。
在選擇交通配套時，小編建議年輕?？谫彿空咴谶x房時要選擇交通便利的房屋，提醒要海南買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量?？谫彿啃б婧秃？谫彿抠|量的一個有效參數，支出的成本越小，表明所海口購房屋的性價比越高，海南買房后額外付出的錢也會越少。所以，交通的方便與否決定了你日后的生活是否便捷。
因素四、物業水平
物業是絕對不可忽視的一個重要因素。好的物業意味著小區的環境干凈整潔、垃圾定時清掃、進出小區嚴格按照門禁來、電梯會定期維修以保障運行安全、保安24小時巡邏等。看一個小區物業的好壞，可參考物業公司的排名情況、看物業費的定價是否適中、在樓盤的環境處理，綠化方面是否達標以及了解物業公司提供的服務項目等。
因素五、車位數量
?？谫彿空吆Ｄ腺I房還應該注意看小區里的車位數量，如果小區內的車太多的話，會影響你未來車子的?？?。所以在看房的時候也要把車位也一起看好。
?？趦炠|樓盤推薦
1、海南富地國際：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面）
2、海秀花園：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金福路海口市煙草局旁
3、中信·臺達國際：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區云龍鎮海榆東線22公里處中信臺達高爾夫俱樂部
4、城市海岸三期：均價13000 元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L怡路22-23號
5、君悅府：均價13800元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^西海岸永萬路東側
6、海鵬比鄰灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路
7、名門廣場北區：均價7597元/㎡，樓盤地址：海口市藍天路31號
8、隆興花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區國興大道美苑路東側
9、東方天瀾滙：均價16000元/㎡，樓盤地址：?？谑惺蕾Q北路11號
10、巨制國際：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側）
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