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          ??谑匈I房須知:購房者買房前要考慮哪些因素呢?

          2018-11-12 20:16:09瀏覽量(

          摘要:海南??谛路浚?谑匈I房對于剛需族來說,買的不僅是不動產,更是將來很長一段時間的生活。所以,??谫彿空吆?谑匈I房之前一定要做足功課,方方面面都要考慮周全才行。那么,海口購房者??谑匈I房前要考慮哪些因素

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          買房須知:購房者買房前要考慮哪些因素呢? 海南買房,海南島??诘姆孔佣际菬o價的,??诘臍夂?,空氣,一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

          買房須知:購房者買房前要考慮哪些因素呢?

          海南買房對于剛需族來說,買的不僅是不動產,更是將來很長一段時間的生活。所以,??谫彿空吆D腺I房之前一定要做足功課,方方面面都要考慮周全才行。那么,??谫彿空吆D腺I房前要考慮哪些因素呢?

          因素一、??谫彿抠Y金

          海口購房者醉首先要考慮的就是是否有足夠的資金海南買房。不要以為海南房子的錢付了,就萬事大吉。如果你選擇貸款海南買房,那么除了要考慮首付外,還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。另外,還要對所??谫彿课菟谛^物業費、水電費等有清楚的了解,選擇自己經濟范圍內能夠承受的房屋。而海南房子的裝修費,家具電器等等也是一筆較大的支出,特別是著急入住的??谫彿空?,那就更要將這筆錢預先備齊了。

          因素二、開發商的實力

          我們海南買房時需要著重考察開發商的實力。因為開發商跑路,樓盤爛尾的事情并不少見。不是所有的開發商都有資質、有能力維持一大房盤。所以建議選擇那些在業內口碑好且成功開發多個樓盤的開發商,這樣可以減少各種逾期交房、樓盤爛尾等風險的發生。

          ??谫彿空咭⒁饪撮_發商的五證是否齊全。五證是證明房屋身份的合法有效證件,也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明。五證包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售/銷售許可證》。

          因素三、交通配套

          ??谫彿空吆D腺I房前還應考慮出行的時間成本,如今交通的時間和成本變得越來越昂貴。例如開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,那么一年就有大約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續不斷地坐一個月的車,或不眠不休地開一個月的車,就能體會其時間數量的可觀性了。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創造更多的效益。

          在選擇交通配套時,小編建議年輕??谫彿空咴谶x房時要選擇交通便利的房屋,提醒要海南買房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量??谫彿啃б婧秃?谫彿抠|量的一個有效參數,支出的成本越小,表明所海口購房屋的性價比越高,海南買房后額外付出的錢也會越少。所以,交通的方便與否決定了你日后的生活是否便捷。

          因素四、物業水平

          物業是絕對不可忽視的一個重要因素。好的物業意味著小區的環境干凈整潔、垃圾定時清掃、進出小區嚴格按照門禁來、電梯會定期維修以保障運行安全、保安24小時巡邏等。看一個小區物業的好壞,可參考物業公司的排名情況、看物業費的定價是否適中、在樓盤的環境處理,綠化方面是否達標以及了解物業公司提供的服務項目等。

          因素五、車位數量

          ??谫彿空吆D腺I房還應該注意看小區里的車位數量,如果小區內的車太多的話,會影響你未來車子的???。所以在看房的時候也要把車位也一起看好。

          ??趦炠|樓盤推薦

          海口優質樓盤推薦

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          2、海秀花園:均價7700元/㎡,樓盤地址:海口市秀英區金福路海口市煙草局旁

          3、中信·臺達國際:均價30000元/㎡,樓盤地址:海口市瓊山區云龍鎮海榆東線22公里處中信臺達高爾夫俱樂部

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          5、君悅府:均價13800元/㎡,樓盤地址:??谑行阌^西海岸永萬路東側

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