海口房產網haikou
           | 

          養老勝地、濱海小城……

          當前位置:首頁 > 買房優勢 > 海口房價 > 正文

          西海岸旅游度假區閑置的房子要交物業費嗎?拒交后果有什么?

          2018-11-12 20:21:06瀏覽量(

          摘要:海南西海岸房產信息網,不少人買了海南房子之后并不是立即入住的,但是不知道你有沒有遇到一個問題,那就是新買的海南房子暫時還沒有入住一直閑置。可是小區的物業就來催著交費,這錢到底該不該交呢?小編

          買房威信:1808982870

          閑置的房子要交物業費嗎?拒交后果有什么? 西海岸購房,西海岸是海南發展比較成熟的一個片區,西海岸擁有稀缺優質自然資源

          閑置的房子要交物業費嗎?拒交后果有什么?

          不少人買了西海岸房子之后并不是立即入住的,但是不知道你有沒有遇到一個問題,那就是新買的西海岸房子暫時還沒有入住一直閑置。可是小區的物業就來催著交費,這錢到底該不該交呢?小編就為你介紹閑置的西海岸房子要交物業費嗎?哪些情況必須交物業費?拒交物業費后果有哪些?

          一、閑置的西海岸房子要交物業費嗎?

          在開發商給西海岸購房者鑰匙,確定交房的時候,西海岸房子就是真正的屬于西海岸購房者了,那么不論是精裝修的西海岸房子還是毛坯房,不論暫時是否有人居住,物業管理費都是必須要交的。因為物業費屬于公共費用,每一個生活在小區里的業主都有義務繳納,這不僅僅是責任,同時也是法律的一項規定。

          交物業費對業主來說是有利無弊的,因為一旦交了物業費,物業就有責任來保證西海岸房子的安全,尤其是對于身處異地的業戶而言,有人幫忙看著看守著西海岸房子,還是安全得多。

          二、閑置的西海岸房子可申請減免物業費嗎?

          如果說業主在購西海岸買西海岸房子之后,并沒有及時的來對西海岸房子進行裝修的話,那么就不具備入住的條件,這個時候業主只需要向物業進行申請,對物業費進行減免,基本上業主只需要繳納物業費的70%-90%之間就可以了。

          但是這一點也不是自己說了算的,還是需要跟物業公司進行商討才能執行,不過也有的物業公司也需要避免有假的空置房出現,所以就會采取一次性的來收取半年的物業費,而且一定程度上的,會在水電費用上面來進行限制你這樣申請。

          三、拒交物業費的后果有什么?

          根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。

          根據規定,經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。

          物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院將不予支持。因此,業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

          西海岸買房不僅僅買了一套西海岸房子,是連后期服務一并買下的。因此西海岸購房者買了西海岸房子就需要交納物業費用,如果因為費用不合理,可以成立業主委員大會,可以走法律途徑維權,但是千萬別拒交,以免承擔法律責任。

          西海岸旅游度假區買房優勢:海南西海岸買房,2018年9月,隨著海秀快速路的全線貫通,極大縮減了由西海岸至海口市區的行車時間。路通了,交通不便的壁壘隨之打破,西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。

          咨詢熱線:189870

          西海岸旅游度假區閑置的房子要交物業費嗎?拒交后果有什么?此文由臻房小許編輯,轉載請注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/12936.html

          服務熱線

          400-654-6680

          工作時間:周一到周日24小時

          海南房產咨詢師
          微信號:18089828470