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閑置的房子要交物業費嗎？拒交后果有什么？ 西海岸購房，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源
不少人買了西海岸房子之后并不是立即入住的，但是不知道你有沒有遇到一個問題，那就是新買的西海岸房子暫時還沒有入住一直閑置。可是小區的物業就來催著交費，這錢到底該不該交呢？小編就為你介紹閑置的西海岸房子要交物業費嗎？哪些情況必須交物業費？拒交物業費后果有哪些？
一、閑置的西海岸房子要交物業費嗎？
在開發商給西海岸購房者鑰匙，確定交房的時候，西海岸房子就是真正的屬于西海岸購房者了，那么不論是精裝修的西海岸房子還是毛坯房，不論暫時是否有人居住，物業管理費都是必須要交的。因為物業費屬于公共費用，每一個生活在小區里的業主都有義務繳納，這不僅僅是責任，同時也是法律的一項規定。
交物業費對業主來說是有利無弊的，因為一旦交了物業費，物業就有責任來保證西海岸房子的安全，尤其是對于身處異地的業戶而言，有人幫忙看著看守著西海岸房子，還是安全得多。
二、閑置的西海岸房子可申請減免物業費嗎？
如果說業主在購西海岸買西海岸房子之后，并沒有及時的來對西海岸房子進行裝修的話，那么就不具備入住的條件，這個時候業主只需要向物業進行申請，對物業費進行減免，基本上業主只需要繳納物業費的70%-90%之間就可以了。
但是這一點也不是自己說了算的，還是需要跟物業公司進行商討才能執行，不過也有的物業公司也需要避免有假的空置房出現，所以就會采取一次性的來收取半年的物業費，而且一定程度上的，會在水電費用上面來進行限制你這樣申請。
三、拒交物業費的后果有什么？
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
根據規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院將不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
西海岸買房不僅僅買了一套西海岸房子，是連后期服務一并買下的。因此西海岸購房者買了西海岸房子就需要交納物業費用，如果因為費用不合理，可以成立業主委員大會，可以走法律途徑維權，但是千萬別拒交，以免承擔法律責任。
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