【西海岸購房】精裝房交房應該怎么驗房？你是否知道呢

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精裝房交房應該怎么驗房？你是否知道呢 海南西海岸旅游度假區二手房，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

如今很多人為了省事都會購買精裝房，精裝房簡單來說就是裝修好的西海岸旅游度假區房子，在交房后直接拎包入住即可。但是精裝房畢竟不是自己裝修的西海岸旅游度假區房子，多少會存在一些問題，所以，在交房后一定要認真的驗房，這樣才不會損害自己的利益，那么精裝房交房應該怎么驗房？

一、進行準備工作

精裝房驗房是件辛苦的事情，開始前準備工作一定要做好，這樣驗房才能心里有個底。西海岸旅游度假區購房合同一定要具備，合同附件比如小區分布圖、約定細則等也不能大意。另外帶尺寸的房型圖紙在驗房前也應準備好，這里說的房型圖紙不僅指西海岸旅游度假區房子的平面布置圖，還有電路、水路圖紙。除此之外材料確認單也是驗收時不可缺少的。

二、檢查房屋結構

精裝房驗房需要看房屋結構是否與合同相符，要對西海岸旅游度假區房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求西海岸旅游度假區房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。

三、核對品牌和數量

有一部分精裝修樓盤在驗收的時候業主發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質量，而是應該先花一些時間檢查一下設備問題，因為設備的品牌被更換意味著住宅品質的變換。

四、檢驗門窗

檢查精裝房的門、窗是驗收室內裝修的重點組成部分，除了美觀，實用也很重要。要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行，門扇合葉要靈活，關閉后應當嚴密。門安裝好后，可以拉住把手搖動來檢測。鋁合金材質的窗要求安裝必須牢固，端正。

五、檢查水電煤

檢查精裝房的水路方面主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路方面由于深層線路通常都在墻體內部，即使是專業人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗，需要使用搖表檢測。管道煤氣方面用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏，還有報警聲光提示的同時應該會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

六、檢測空氣

精裝房在驗房時，除了要看房屋內的各種設施，同時還要檢測房屋內的空氣質量是否達標，如果空氣中含有大量的有毒物質，那么肯定會影響居住人的身體健康，給居住人的生活帶來影響，因此在驗收房屋時，空氣質量的檢測是非常重要的一個環節。

目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題，及時與開發商或物業協商，盡量在保修期內予以解決。

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