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有這些特點(diǎn)的爛戶(hù)型你要注意了！選錯(cuò)吃大虧 秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區(qū)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！
海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候，離不開(kāi)對(duì)戶(hù)型的挑選。住在好戶(hù)型里面是一種享受，而住進(jìn)爛戶(hù)型里則是一種煎熬。所以我們不應(yīng)只懂好戶(hù)型的挑選方法，還要知道如何去辨別一些爛戶(hù)型。但凡是爛戶(hù)型一定都有共同特點(diǎn)，例如，有這以下這八大特點(diǎn)的爛戶(hù)型你要注意了！選錯(cuò)可要吃大虧！
1、戶(hù)型不方正、開(kāi)間進(jìn)深很不合理
根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：住宅建筑的開(kāi)間通常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常開(kāi)間與進(jìn)深的比例為1.5:1是比較合適的，這樣的戶(hù)型可稱(chēng)為方正。
而進(jìn)深和開(kāi)間的比例過(guò)大容易導(dǎo)致兩種極端，第一種，進(jìn)深小開(kāi)間大，這樣的戶(hù)型不利于房屋的保溫性，浪費(fèi)能源，北方更甚；第二種，進(jìn)深大開(kāi)間小，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。
2、動(dòng)靜不分區(qū)
在一套戶(hù)型里，動(dòng)區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指的是臥室、書(shū)房、主衛(wèi)動(dòng)靜不分區(qū)的戶(hù)型容易讓會(huì)客、娛樂(lè)、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。住在這樣的戶(hù)型里，當(dāng)有客人來(lái)家做客的時(shí)候（尤其是小孩）容易發(fā)生碰撞，還會(huì)影響臥室人的休息。
3、干濕分區(qū)不好
干濕分區(qū)，指的是廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室應(yīng)盡可能分離。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對(duì)集中，因此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進(jìn)戶(hù)門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳。并且廚房與衛(wèi)生間是房屋中水管醉集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間挨著。
4、公私不分區(qū)，隱私保護(hù)不好
公私分區(qū)，指的是公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域分開(kāi)。公共區(qū)域指客廳、陽(yáng)臺(tái)等易被看見(jiàn)人活動(dòng)等地方，而私人區(qū)域指臥室、書(shū)房和衛(wèi)生間等相對(duì)隱私等地方。對(duì)于普通平層戶(hù)型來(lái)說(shuō)，公私分區(qū)一般以玄關(guān)和餐廳的設(shè)計(jì)來(lái)遮擋視線(xiàn)，避免進(jìn)門(mén)就一覽無(wú)余。
5、通透性差的戶(hù)型
通透性，一般指采光和通風(fēng)兩方面。要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶(hù)型是相鄰兩面墻開(kāi)窗，醉差的是只有一面墻開(kāi)窗。
6、動(dòng)線(xiàn)不分離，糾纏太煩人
室內(nèi)主要?jiǎng)泳€(xiàn)分為三類(lèi)，分別是居住動(dòng)線(xiàn)、家務(wù)動(dòng)線(xiàn)、來(lái)客動(dòng)線(xiàn)、居住動(dòng)線(xiàn)。三條線(xiàn)醉好分開(kāi)，免得浪費(fèi)空間。
7、總面積小，房間多
對(duì)于戶(hù)型來(lái)說(shuō)，每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間，面積太小的海南房子設(shè)計(jì)多個(gè)居室有什么必要呢？一套三室一廳的海南房子怎么也得90多平米吧，而有的開(kāi)發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級(jí)戶(hù)型，殊不知小戶(hù)型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。
8、多門(mén)
爛戶(hù)型的房屋廳內(nèi)多門(mén)，起居室（廳）內(nèi)的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶(hù)門(mén)等），以擺放家具。
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