貸款買房什么時候可以拿到房產證？貸款買房如何拿到房產證？

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貸款買房什么時候可以拿到房產證？貸款買房如何拿到房產證？ 海南二手房，秀英區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在秀英區買房子。

現在大部分朋友貸款都是用購買的秀英區房子抵押到銀行貸款的，那這種情況就是說貸款買的這套秀英區房子，其實秀英區房產證是不在自己手上的，自己只能拿到秀英區房產證的副本，畢竟是自己花了大筆錢購買的秀英區房子，沒有秀英區房產證心里還是會不太踏實，那么，貸款海南買房什么時候可以拿到秀英區房產證？貸款海南買房如何拿到秀英區房產證？

貸款海南買房什么時候可以拿到秀英區房產證

1、一般秀英區購房者和開發商簽訂的合同中約定了秀英區房產證的辦理時間，通常都是在365個工作日內的。如果秀英區購房合同中沒有約定，假如秀英區購房者在簽房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證。

2、如果秀英區購房者在簽訂房屋買賣合同時，房屋并未建造完成，則是房屋交付使用后90日辦完產權證。按照《城市房屋權屬登記管理辦法》中的有關規定：新建的房屋，房屋竣工后三個月內申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。

3、秀英區購房人在通過銀行按揭貸款秀英區購房時，是要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》這兩個合同的。

等產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。而且一般情況下，秀英區房產證是要抵押給銀行的，等到貸款全部還清后，秀英區購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，拿回秀英區房產證。

貸款海南買房如何拿到秀英區房產證

1、還清房貸后可以拿到秀英區房產證，按揭房要拿到秀英區房產證，直接有效的方法就是還清房貸。若秀英區房產證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取秀英區房產權和他項權證。你需要到當地秀英區房產交易核心注銷貸款。

2、向貸款銀行申請秀英區房產證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請秀英區房產證。不過這種情況申請得到的秀英區房產證，是蓋了“海南房地產他項應享受的利益專用章”的。表明秀英區房子還是在抵押狀態中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續才可以。

以上就是貸款海南買房什么時候可以拿到秀英區房產證？貸款海南買房如何拿到秀英區房產證的全部內容，基本上大部分貸款海南買房的朋友都需要經歷這個過程，大家如果想要快速拿到秀英區房產證，可以通過上述方法去做，如果是全款秀英區購房的朋友就不會存在許久拿不到秀英區房產證，如果遇到這種問題，要及時聯系開發商解決。

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