房產證特點？房產證辦理的一般程序？

打折威信：1808⒐828⒋70

房產證特點？房產證辦理的一般程序？ 海南新房，美蘭區是海南發展比較成熟的一個片區，美蘭區擁有稀缺優質自然資源

美蘭區房產證大家都見過，是美蘭區買美蘭區房子過程中不可缺少的證件，隨著美蘭區房產證辦理的流程越來越復雜，很多不懂的朋友會來回跑好幾趟，也不見得能辦理完，要是提前學習一下美蘭區房產證辦理的知識對我們辦理會很有幫助的，下面就要對美蘭區房產證特點？美蘭區房產證辦理的一般程序的知識進行總結，一起學習吧。

美蘭區房產證特點？

1.美蘭區房產證只能由美蘭區房地產主管機關發放。美蘭區房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，美蘭區房產證以一房屋一美蘭區房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記。

2.美蘭區房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

3.美蘭區房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，美蘭區房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

美蘭區房產證辦理的一般程序？

1.美蘭區房產證辦理的一般程序就是買賣雙方進行美蘭區房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到美蘭區房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，美蘭區房產證辦理的一般程序應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放美蘭區房產賣契，原則上美蘭區房產證需買賣雙方共同辦理。

3.辦理完買賣過戶手續后，買方應持美蘭區房地產交易所發給的美蘭區房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、、身份證復印件等等。經美蘭區房地產管理部門審查驗證后，買方可領取美蘭區房地產權證。

通過上文小編對美蘭區房產證特點？美蘭區房產證辦理的一般程序的知識解析，大家是不是已經知道美蘭區房產證到底是做什么的了，也知道要是辦理美蘭區房產證應該是怎樣的一個流程了，美蘭區買美蘭區房子沒有美蘭區房產證是不行的，所以我們在辦理過戶的時候美蘭區房產的辦理材料要提前準備好，這樣辦理才會順利。

美蘭區買房優勢：美蘭區房價，海口美蘭區省內交通：海文高速公路、海南環島高速公路在境內相交，國道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構成了全區的交通骨架。

買房V信：1808982⒏470

房產證特點？房產證辦理的一般程序？此文由臻房小茅編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/13282.html