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聽說在這些情況下可退房？那么退房時間是？ 西海岸旅游度假區房地產，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
海南買房是一生的大事，不僅僅是因為海南房子是安居樂業之本，更多的是海南房子作為一種特殊的商品，一旦買了后就無法隨便退貨，然而在現實中，很多人在海南買房后卻后悔了，想把海南房子退了。那么問題來了，在什么情況下我們可退房？如果能退房，退房時間是什么時候？
一、在什么情況下我們可退房？
1、開發商沒有按合同規定時間交房
如果你購買的是期房，那么就會涉及到交房時間的問題。也就是說，如果開發商沒有在合同約定時間內交房，那么西海岸旅游度假區購房者就可以選擇退房。需要注意的是，買期房時在西海岸旅游度假區購房合同里一定要約定好交房時間，一旦開發商沒有按時交房，西海岸旅游度假區購房者才能更好的維護自己的權益，方便退房。
2、房貸被拒
現如今，大多數人都是貸款海南買房，然而在貸款海南買房的過程中，醉怕會遇到的事情就是房貸被拒。如果房貸申請未通過審批，那么西海岸旅游度假區購房者就可申請退房。
不過，需要注意的是，如果買賣雙方在西海岸旅游度假區購房合同里沒有約定好“當房貸被拒時誰來承擔責任”這個問題，那么開發商就很有可能不會把已經交付的款項退回給西海岸旅游度假區購房者。
因此在簽訂西海岸旅游度假區購房合同時，西海岸旅游度假區購房者一定要記得約定好與房貸相關的協議。否則當房貸被拒的時候，退房的行為可能會使你的經濟產生很大的損失。
3、房屋實際面積與合同約定面積有誤差
買東西時醉怕遇到缺斤少兩，當然了，海南買海南房子也一樣，如果買到的海南房子實際面積與合同約定面積有誤差，那么你可能就會想退房。根據我國相關規定要求，如果開發商交房時，房屋實際面積與合同約定面積有誤差，且誤差絕對紙大于3％的話，那么西海岸旅游度假區購房者就有權申請退房。
4、買到的海南房子與實際情況不符
舉個例子，假如你買的海南房子本來是三室一廳的，但開發商交到你手上的海南房子卻是兩室一廳。也就說，如果在未經西海岸旅游度假區購房者同意的情況下，開發商擅自改變規劃，比如房屋結構、戶型、面積大小等，面對這種的情況，西海岸旅游度假區購房者是可申請退房的。
二、退房時間是什么時候？
一般來說，在海南買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還海南買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。也就是說，退房時間在海南買房人提出退房要求后15日內進行。
那么，海南買房人要怎么發出退房通知呢？其實海南買房人是可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。
一般來說，因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、西海岸旅游度假區購房的稅費等，如果西海岸旅游度假區購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。
以上就是小編為大家整理的全部內容了。在本文的醉后，小編想說的就是：大家在海南買房之前應有一個詳細的計劃，包括買什么價位的海南房子、買什么戶型的海南房子等都要計劃好，不要盲目西海岸旅游度假區購房，否則一旦買到自己不合適的海南房子，后悔來不及，畢竟退房不是一件容易的事情。
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