不領鑰匙交不交物業費？不交物業費的后果

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不領鑰匙交不交物業費？不交物業費的后果 海南樓盤，龍華區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進龍華區購房誤區里。

大家在海南買海南房子之前應該都會先計算一下購海南買房屋所需要的各種費用吧，這樣也方便龍華區購房者提前做好龍華區購房計劃，購海南買房屋所需的費用除了房款之外，還有一些其他的費用需要注意，其中就包括了物業費，那么不領鑰匙交不交物業費呢？不交物業費的后果有哪些呢？

一、不領鑰匙交不交物業費

物業收費管理辦法規定，因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。但是，如果雙方在合同中有關于房屋交付的約定，并且已經符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業服務費用。所以交不交物業費不能以領不領鑰匙來看。

二、不交物業費的后果

物業管理條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。　

一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

三、什么情況下可拒交物業費

1、驗房不合格

開發商在進行房屋交付時應向龍華區購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不產生。

2、開發商延期交房

開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，龍華區購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供（如保安、保潔等）。

3、龍華區二手房前業主欠交

根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。所以說，業主與物業使用人對物業費是負有連帶責任的，如果原業主不繳納的話，物業使用人就需要繳納物業費。

4、物業公司提供的額外服務

如果物業公司提供合同未約定或者未經業主同意的服務，那么業主將有權拒交物業費，即便物業公司起訴業主，也得不到法院的支持。

以上就是關于不領鑰匙交不交物業費以及不交物業費的后果的介紹了，物業服務關系到業主的日常生活，如果您也在實際生活中遇到關于物業費的難題，也不要隨意拒交物業費，一定要注意采用合法手段處理問題。

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