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有公積金貸款的西海岸旅游度假區(qū)房子怎么賣？公積金的誤區(qū)有哪些？ 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。
對于公積金貸款相信大家也知道，相對來說是比較優(yōu)惠的貸款方式了，只要是我們有繳納公積金貸款的話，那么我們就可以在西海岸旅游度假區(qū)買房時辦理公積金貸款，那么如果我們想要買賣有公積金的西海岸房子的話，我們怎么樣來辦理這些流程呢，可能我們還不太了解，下面我們來介紹有關(guān)有公積金貸款的西海岸房子怎么賣？公積金的誤區(qū)有哪些？
有公積金貸款的西海岸房子怎么賣？
1、那首先需要轉(zhuǎn)按揭：“轉(zhuǎn)按揭”也就是將個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款則是指已在銀行辦理過個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長一定的貸款期限或者將已經(jīng)抵押給銀行的個人住房進行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理的個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、其次，需要使用買方的首付款來繳清剩余部分的貸款：賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后來撤銷西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)的抵押登記，從而可以進行下一步交易。
3、可以利用銀行貸款來繳清剩余貸款：買方前往銀行辦理按揭，且將按揭來的錢付給賣方作為房款的余款。
公積金的誤區(qū)有哪些？
1、要根據(jù)公積金先用后取的原則，貸款人完成貸款之后，在提取公積金的時候，提取額度是要根據(jù)貸款額度和房屋總價來定的。
2、其實公積金是為職工在西海岸購房、建造、翻建、大修自住住房（維修費用超過房屋造價30％以上）時可以提取使用而設置的福利。裝修雖然也屬于房屋的一部分，但是不在公積金提取使用的范圍內(nèi)，所以不能提取使用公積金。
3、公積金貸款的貸款額度和商業(yè)貸款不同。商業(yè)貸款是依據(jù)對貸款人的還貸能力的評估，評估過關(guān)，基本上即可給予除去首付款之外的貸款額度，公積金貸款額度的發(fā)放則是根據(jù)貸款人的收入，每月繳存公積金的額度和繳存比例來計算的，而不是單純的依據(jù)西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)紙來計算貸款額。
以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于有公積金貸款的西海岸房子怎么賣？公積金的誤區(qū)有哪些的相關(guān)問題，對于公積金貸款的使用也是比較常見的，當然如果想要買賣有公積金貸款的西海岸房子，那么我們還是需要了解一些相關(guān)的知識，這樣的話可以幫助我們來辦理，希望我們的介紹可以幫助大家。
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