海南美蘭區購房——農村海南房子買賣合同怎么寫？農村海南房子怎樣買賣合法？

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農村海南房子買賣合同怎么寫？農村海南房子怎樣買賣合法？ 海南美蘭區房子，美蘭區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現如今越來越多的農村美蘭區房子開始進入了人們的視野，由于農村的自然環境比城市好，所以不少城里人開始計劃在農村購置一套房屋，但是，一般情況下，農村的美蘭區房子是建立在宅基地上的，交易流程很難以合法化。那么，農村美蘭區房子買賣合同怎么寫？農村美蘭區房子怎樣買賣合法？

農村美蘭區房子買賣合同怎么寫？

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）；身份證號：

一、甲方自愿將坐落在市鎮村號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰元（小寫元），乙方在年月日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方。

四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由方負擔。

六、本協議經雙方蓋章后，經美蘭區房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方。

七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

甲方（簽字）：章

乙方（簽字）：章

中證人（簽字）：章

年月日

農村美蘭區房子怎樣買賣合法？

1、海南購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此海南購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。

2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。

3、海南購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果美蘭區買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。

4、買賣經過村民委員會同意。這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。

有關于農村美蘭區房子買賣合同怎么寫以及農村美蘭區房子怎樣買賣合法的相關信息小編就和大家說到這里了，希望能夠對大家有所幫助。由此可見，如果你真的計劃購置一套農村海南房產，一定要對相關的買賣合同多研究一下，另外，需要盡自己醉大可能的去完善交易流程，保障自身權益。

海南美蘭區房地產。。。海南美蘭區買房優勢：海口市受地理位置影響，美蘭區的冬天會有一點濕冷，這也要看個人的感受。

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