美蘭區(qū)房產(chǎn)——海南買美蘭區(qū)房子首付最低多少？海南買美蘭區(qū)房子首付不夠怎么辦？

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海南買美蘭區(qū)房子首付醉低多少？海南買美蘭區(qū)房子首付不夠怎么辦？ 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在買一套美蘭區(qū)房子的價(jià)格動(dòng)不動(dòng)就要上百萬(wàn)了，一般的家庭很難一次性就拿這么多的錢(qián)出來(lái)。所以，目前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上，美蘭區(qū)買房還是貸款的居多。海南購(gòu)房貸款通常是要先付首付款，因此，首付款的多少直接影響到了自己的錢(qián)袋，那么美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付醉低多少？美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付不夠怎么辦？

美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付醉低多少？

1、海南新房

購(gòu)買海南新房，采用商業(yè)貸款，醉高可以貸款成交價(jià)的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你買100萬(wàn)元的美蘭區(qū)房子，除去稅費(fèi)，首付要20萬(wàn)元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬(wàn)元（前提是流水和收入證明夠），那么首付款＝（美蘭區(qū)買房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。

2、美蘭區(qū)二手房

購(gòu)買美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)二手房與海南新房的醉大區(qū)別是：美蘭區(qū)二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即醉高為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以美蘭區(qū)二手房的貸款額度比海南新房低，首付要高，一般在4成左右。

美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付不夠怎么辦？

1、巧妙使用住房公積金

美蘭區(qū)買房首付不夠使用住房公積金，對(duì)于公積金余額較多的人來(lái)說(shuō)，可以嘗試以海南購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來(lái)，成本比湊齊首付要低，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請(qǐng)工薪貸款

美蘭區(qū)買房首付不夠申請(qǐng)工薪貸款，對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于海南購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

3、有價(jià)證券變現(xiàn)

美蘭區(qū)買房首付不夠可以用有價(jià)證券變現(xiàn)，如果生活中購(gòu)買了基金、股票等，在需要錢(qián)的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分所得，但在借不到錢(qián)的情況下這也是一種辦法。

4、以舊美蘭區(qū)房子作質(zhì)押來(lái)買海南新美蘭區(qū)房子

美蘭區(qū)買房首付不夠可以以舊美蘭區(qū)房子作質(zhì)押來(lái)買海南新房，質(zhì)押舊美蘭區(qū)房子獲得貸款來(lái)付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的美蘭區(qū)房子房齡不要太長(zhǎng)。

有關(guān)于美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付醉低多少以及美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付不夠怎么辦的詳細(xì)內(nèi)容小編就和大家分享到這里了，相信可以幫到各位有需要的海南購(gòu)房者們。貸款美蘭區(qū)買房是一件不容易的事情，因此，我們不妨在辦理貸款之前，先去了解一下相關(guān)的流程和所需要準(zhǔn)備的材料，做好充足的知識(shí)儲(chǔ)備。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、康馨花園二期：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

2、遠(yuǎn)東海岸：均價(jià)16888元/㎡，樓盤(pán)地址：海口美蘭區(qū)東海岸深淵旅游區(qū)東部林海二路

3、海口恒大外灘：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)渡海路

4、觀瀾湖觀悅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖

5、廣粵錦泰首座：均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱東四街10號(hào)

6、紫竹園：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)椰海大道394號(hào)（椰海大道與丘海大道交匯處）

7、水云軒：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市金貿(mào)西路28號(hào)

8、廣物濱海國(guó)際海云府：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：新埠島國(guó)際游艇會(huì)旁

9、琥珀悠瀾：均價(jià)7600元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道172號(hào)

10、碧海藍(lán)天：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市秀英區(qū)永金路

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