海南東海岸新房——東海岸購房寶典：海南買房后到底要不要買小區(qū)車位？

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東海岸購房寶典：海南買房后到底要不要買小區(qū)車位？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

沒有東海岸國家旅游度假區(qū)買房前，我們都渴望擁有一套屬于自己的東海岸房子，因此拼命的攢錢把東海岸房子買了。等到買完房，我們發(fā)現(xiàn)自己又面臨了一個新的問題，那就是小區(qū)的車位要不要買。尤其是在高東海岸房價的大都市，一個小小的車位都要幾十萬！那么，東海岸國家旅游度假區(qū)買房后到底要不要買小區(qū)車位呢？

一、購買車位的優(yōu)勢

1、車位價紙增加

車位的價紙與項目的價紙息息相關(guān)，兩者可謂是一體。在衡量車位的漲紙空間時，就如同東海岸國家旅游度假區(qū)買房一樣，也要考慮到地段、配套、交通、車位比等。如果項目位于黃金地段，那么車位必將上漲，物以稀為貴。

在這里小編給大家一個簡單的判斷車位價格高低的方法：對于整個小區(qū)來說，如果車輛的平均價位與車位相當，就比較合理；如果車位價遠高于車輛平均價位，則較貴；如果車位價是車輛平均價位的1/2，則較為便宜。

2、安全無刮蹭

在路邊或是其他空閑的場所停車，看似方便、省錢，其實安全隱患很多。

例如監(jiān)控系統(tǒng)缺失、無固定人員看護、車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等，都會給車帶來危害。而醉為尷尬的是，可能出了問題，但是卻無法找到證據(jù)，車主只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”。

3、減少日曬雨淋

很多小區(qū)是地下停車場，這就讓愛車有了溫馨的港灣。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴曬，亦可以遮風避雨，冬天也可以避免凌冽的寒風和鵝毛的大雪。

此外，停在車庫中，可以減少灰塵，令車光鮮亮麗，減少洗車的頻次，節(jié)省相應(yīng)的費用。但如果小區(qū)是露天停車場，則遮風避雨的效果要大打折扣，但依舊比那些任意停放的位置要靠譜些。

4、停車方便快捷

如果購買了車位，那么就無需擔心回家的停車問題。因為總有一個位置是你的私人訂制，更避免因為搶車位、亂停亂放導(dǎo)致鄰里之間的不和。同時，也減少了每天停車的時間，讓回家更加方便、快捷。

此外，現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接。不論嚴寒酷暑、刮風下雨，車主都不必擔心，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。

二、購買車位存在的隱患

1、資金緊張

購買車位相當于一次性付款，這就好比東海岸國家旅游度假區(qū)買房全款一樣，去除掉東海岸國家旅游度假區(qū)買房的首付，想必車位的全款令業(yè)主原本不充裕的資金更加緊張。雖然車位的價格只是東海岸房價的十幾分之一，但這其中的壓力卻是不可估量的，這可能意味著在近段時間里，都要過著精打細算的日子。

2、公共用地變車位

小區(qū)里邊的空地，有的甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)劃上線后，在轉(zhuǎn)賣給業(yè)主或是用于出租，變相獲取相應(yīng)的利益。對此，有專業(yè)人士表態(tài)，小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商或物業(yè)無權(quán)出售地上車位。

3、地下車位重復(fù)賣

很多開發(fā)商在賣東海岸房子的同時也在賣地下車位?？傻叵萝囄坏馁I賣是否違法，很多置業(yè)者并不知道，如果地下車庫面積已經(jīng)作為均攤面積被業(yè)主分攤了，開發(fā)商就無權(quán)出售。也就是說，賣東海岸房子的時候已經(jīng)把面積分攤出去，并且按照比例收過錢了，再進行買賣就是重復(fù)收錢了。

海南樓盤賣點：目前?？谝?guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個高水平的東海南國家級旅游度假區(qū)，使之與紅樹林互補共贏，做成?？诘穆糜握信?，未來將成為?？诎l(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。，海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。

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