瓊山區新房購買流程是什么？購買新房時要注意什么？

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新房購買流程是什么？購買新房時要注意什么？ 海南瓊山區房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

醉近幾年瓊山區購房的人數直線上升，也有越來越多的人正在努力工作攢錢，為的就是日后買一套瓊山區房子，其實瓊山區買房這件事并不像我們平日里看起來那么簡單，瓊山區買房這件事非常的復雜，牽扯到的因素也有很多，那么下面就讓我們一起來看看瓊山區新房購買流程是什么？購買瓊山區新房時要注意什么？

瓊山區新房購買流程是什么？

1、優選需要進行審查，這是瓊山區購房的必要前提準備。審查所購樓盤的瓊山區房地產開發企業的開發資質。審查所購樓盤的瓊山區房地產開發企業的經營范圍。審查海南房產開發商的“五證”，企業的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件，瓊山區購房者應要求瓊山區房地產開發商和銷售商出示“五證”和“兩書”。審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。

2、簽約，這是瓊山區購房過程中慎重而又穩妥的一筆，瓊山區購房者要持有謹慎的態度簽訂認購協議。認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處。合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。

3、付款，包括瓊山區購房款。所需要繳納的稅費等相關費用，瓊山區購房款，這一項給出了瓊山區購房者三種簡單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅稅費：契稅；印花稅；大修基金；轉移登記費；房屋所有權證工本費；貼花稅，按揭貸款。

4、收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質量問題；小區基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現；承諾的規劃與事實不一致。驗收材料很重要，所以建議瓊山區購房者簽定一份對自己有利的合同，以避免收房時產生糾紛。

購買瓊山區新房時要注意什么？

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《瓊山區房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的；

2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；商品房預售許可證。

3、海南房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保紙、增紙起著決定性的作用。海南房產能否生紙，所在的區位是一個非常重要的因素。看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果瓊山區購房者在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位瓊山區購房，待規劃中的各項設施完善之后，則海南房產大幅生紙很有希望。區域環境的改善會提高海南房產的價紙，研究城市規劃，分析住宅所在區位的發展潛力，對瓊山區購房者十分重要。

上述內容所描述的就是瓊山區新房購買流程是什么？購買瓊山區新房時要注意什么？瓊山區新房購買流程較為繁瑣，瓊山區購房時能供大家選擇的付款方式也有很多種，選擇了不同的付款方式就會直接影響我們交易時的流程，這點大家要注意，瓊山區購房時需要我們注意的事情有很多，在看過上文后一定要記住。

瓊山區買房優勢：海南房子，瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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