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二手房交易注意事項是什么？二手房的交易流程是怎樣的？ 龍華區(qū)樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南龍華區(qū)都是醉好的買房選擇。
龍華區(qū)二手房的交易可謂是中低薪家庭的選擇，雖然龍華區(qū)二手房的選擇很不錯，但是交易中的陷阱也非常多，一不小心就有可能失去金錢，房屋產(chǎn)權(quán)以及一些條款問題需要注意，引發(fā)日后的產(chǎn)權(quán)糾紛也是非常麻煩的，那么今天我就來和大家一起分享一下龍華區(qū)二手房交易注意事項是什么？龍華區(qū)二手房的交易流程是怎樣的？的有關(guān)知識。
龍華區(qū)二手房交易注意事項是什么
1、一般要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、龍華區(qū)房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意龍華區(qū)房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看海南購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如海南購房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
2、需讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，包括查龍華區(qū)房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。
3、購買者千萬不要忘記了解購買的海南房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。
4、那在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)從多個方面對二手龍華區(qū)房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估，弄清能否做龍華區(qū)二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保紙評估，這個價格可以看出房屋的較低保紙價。
5、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到龍華區(qū)房產(chǎn)證才給全款；要求中介過戶遞資料完成才給50％中介費，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。
龍華區(qū)二手房的交易流程是怎樣的
1、要準備好首付款；
2、接下來買賣雙方需要準備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復(fù)印件；
3、要和賣方一起把準備好的首付款到銀行做資金管理。和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊證件到場），一般都在5－7個工作日審批完成；
4、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務(wù)機關(guān)報稅；
5、等銀行貸款審批完成，到稅務(wù)機關(guān)打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）；
6、到龍華區(qū)房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；
7、等5個工作日房屋產(chǎn)權(quán)證出來以后要作抵押出他項權(quán)利證書，銀行放款；
8、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用；
9、首付款資金管理解封，交接鑰匙，搬家。
以上就是小編今天為大家所講解的關(guān)于龍華區(qū)二手房交易注意事項是什么？龍華區(qū)二手房的交易流程是怎樣的？這兩個問題的介紹，平時在進行龍華區(qū)二手房交易時就應(yīng)該引起重視，龍華區(qū)買房賣房對于很多人來說都是相當重要的事情，簽房屋購買合同時一定要留意細節(jié)，也好避免日后所產(chǎn)生的一些小麻煩。
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