龍華區(qū)二手房交易注意事項(xiàng)是什么？二手房的交易流程是怎樣的？

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二手房交易注意事項(xiàng)是什么？二手房的交易流程是怎樣的？ 龍華區(qū)樓盤(pán)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南龍華區(qū)都是醉好的買(mǎi)房選擇。

龍華區(qū)二手房的交易可謂是中低薪家庭的選擇，雖然龍華區(qū)二手房的選擇很不錯(cuò)，但是交易中的陷阱也非常多，一不小心就有可能失去金錢(qián)，房屋產(chǎn)權(quán)以及一些條款問(wèn)題需要注意，引發(fā)日后的產(chǎn)權(quán)糾紛也是非常麻煩的，那么今天我就來(lái)和大家一起分享一下龍華區(qū)二手房交易注意事項(xiàng)是什么？龍華區(qū)二手房的交易流程是怎樣的？的有關(guān)知識(shí)。

龍華區(qū)二手房交易注意事項(xiàng)是什么

1、一般要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、龍華區(qū)房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意龍華區(qū)房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次，看海南購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如海南購(gòu)房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、需讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查龍華區(qū)房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。

3、購(gòu)買(mǎi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的海南房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

4、那在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手龍華區(qū)房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做龍華區(qū)二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保紙?jiān)u估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保紙價(jià)。

5、要求業(yè)主過(guò)戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到龍華區(qū)房產(chǎn)證才給全款；要求中介過(guò)戶遞資料完成才給50％中介費(fèi)，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。

龍華區(qū)二手房的交易流程是怎樣的

1、要準(zhǔn)備好首付款；

2、接下來(lái)買(mǎi)賣(mài)雙方需要準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要到戶口所在地開(kāi)具未婚證明）、房證的原件及復(fù)印件；

3、要和賣(mài)方一起把準(zhǔn)備好的首付款到銀行做資金管理。和賣(mài)方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買(mǎi)賣(mài)雙方的夫妻雙方本人帶齊證件到場(chǎng)），一般都在5－7個(gè)工作日審批完成；

4、簽訂借款合同的當(dāng)天可以和賣(mài)方一起到稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅；

5、等銀行貸款審批完成，到稅務(wù)機(jī)關(guān)打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）；

6、到龍華區(qū)房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)；

7、等5個(gè)工作日房屋產(chǎn)權(quán)證出來(lái)以后要作抵押出他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，銀行放款；

8、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費(fèi)用；

9、首付款資金管理解封，交接鑰匙，搬家。

以上就是小編今天為大家所講解的關(guān)于龍華區(qū)二手房交易注意事項(xiàng)是什么？龍華區(qū)二手房的交易流程是怎樣的？這兩個(gè)問(wèn)題的介紹，平時(shí)在進(jìn)行龍華區(qū)二手房交易時(shí)就應(yīng)該引起重視，龍華區(qū)買(mǎi)房賣(mài)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)重要的事情，簽房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)一定要留意細(xì)節(jié)，也好避免日后所產(chǎn)生的一些小麻煩。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、美麗沙·藍(lán)色海岸：均價(jià)11000 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁

2、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口海文高速機(jī)場(chǎng)出口

3、海鵬比鄰灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路

4、華聞傳媒新海岸壹號(hào)：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市東海岸桂林洋海濱旅游度假區(qū)東部

5、海甸上苑：均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸島六西路19號(hào)（白沙門(mén)高爾夫練習(xí)場(chǎng)斜對(duì)面）

6、觀海臺(tái)一號(hào)：均價(jià)14543元/㎡，樓盤(pán)地址：秀英區(qū)(海口) 西海岸藍(lán)城大道（新華僑中學(xué)旁）

7、濱江名苑：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場(chǎng)對(duì)面）

8、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路50號(hào)

9、金泰海名軒：均價(jià)8308 元/㎡，樓盤(pán)地址：和平大道15-8號(hào)

10、上城名都：均價(jià)7708元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路133號(hào)

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