買房熱線：1O8982847
有房產證和沒有房產證的區(qū)別，辦理不了房產證怎么辦 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
大家秀英區(qū)買房之后就會有秀英區(qū)房產證是很多人對于這一塊的認知，但是也有很多秀英區(qū)房子在大家購買之后是拿不到秀英區(qū)房產證的，一般大家都會覺得只有有了秀英區(qū)房產證才能證明這個秀英區(qū)房子是自己的，那么接下來大家便一起了解一下有秀英區(qū)房產證和沒有秀英區(qū)房產證的區(qū)別以及辦理不了秀英區(qū)房產證該怎么辦。
有秀英區(qū)房產證和沒有秀英區(qū)房產證的區(qū)別
秀英區(qū)房產證表示的是房屋產權問題，我們通常將有秀英區(qū)房產證的秀英區(qū)房子稱為大產權房，而沒有秀英區(qū)房產證的秀英區(qū)房子則稱為小產權房，兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
1、通常市面上比較多見的普通商品房都屬于大產權房，其產權包括70年、50年和40年三種類型，而小產權房多為在集體用地上建造的秀英區(qū)房子，只能屬于集體經濟組成員所有，外村農民或城鎮(zhèn)居民不能購買。
2、大產權房的秀英區(qū)房產證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。
3、小產權房的秀英區(qū)房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產權。小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類秀英區(qū)房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。由于沒有正規(guī)的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣，因此不能辦理貸款手續(xù)。
辦理不了秀英區(qū)房產證怎么辦？
1、如果是開發(fā)商的原因導致不能夠辦理產權證的，又是在一定期限內，秀英區(qū)購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金。
2、大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上秀英區(qū)購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和醉終處理方式。
3、如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔責任。
4、如果經協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么秀英區(qū)購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。
上面的文章就是關于有秀英區(qū)房產證和沒有秀英區(qū)房產證的區(qū)別以及辦理不了秀英區(qū)房產證怎么辦方面的一些介紹，無論怎樣，大家只要買了秀英區(qū)房子，秀英區(qū)房產證都是醉重要的東西，沒有秀英區(qū)房產證自己始終是沒有保障的，所以大家在購秀英區(qū)買秀英區(qū)房子的時候，就要想好，如果購買的秀英區(qū)房子沒有秀英區(qū)房產證會給自己帶來怎樣的后果。
秀英區(qū)新房。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海口三家4A級景點——海南熱帶野生動植物園、石山火山群世界地質公園、假日海灘都位于此地，其中占地108平方公里的火山公園是全海南省唯一的世界級公園。
團購V信：180⒏⒐8⒉8470
海南有房產證和沒有房產證的區(qū)別，辦理不了房產證怎么辦此文由臻房小馬編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/14250.html
