龍華區(qū)哪些因素會(huì)影響二手房貸款年限

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哪些因素會(huì)影響二手房貸款年限 龍華區(qū)房子，海南龍華區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南龍華區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

大家都知道，龍華區(qū)二手房交易中，貸款年限越長(zhǎng)，還款壓力也越小，目前各家銀行醉長(zhǎng)的貸款年限是30年，但并不是都能貸到30年，以下這些因素就會(huì)影響你的貸款年限。

一、房齡

目前多數(shù)銀行規(guī)定龍華區(qū)二手房房齡+貸款年限之和≤40年，也有的是不超過30年，也就是說如果你要貸款30年，那么購(gòu)買的龍華區(qū)二手房房齡不得超過10年(個(gè)別銀行例外)；

二、土地使用期限

貸款到期日不能超過土地使用的到期年限

三、借貸人年齡

貸款期限與借款人年齡之和醉高不得超過70歲（個(gè)別銀行女方不得超65歲）。

以上就是影響龍華區(qū)二手房貸款年限的因素，在貸款的時(shí)候一定要注意，避免因?yàn)檫@些因素導(dǎo)致自己龍華區(qū)購(gòu)房受影響。

海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)。。。海南龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市龍華區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對(duì)濕度85%。常年以東北風(fēng)和東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速3.4米/秒。

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