海南買復式樓房注意啥？有些問題你不得不注意

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買復式樓房注意啥？有些問題你不得不注意 海南新房，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

樓房是相對“平層”來說的一種商品房，其“雙層設計”的特點在市場上深受年輕人的喜愛。但是，你知道目前在武漢樓市中，有哪幾種樓房房在賣嗎?每一種樓房各自都有著怎樣的特點呢?在購買樓房的過程中千萬要睜大了眼睛，別一不留神，買錯了心目中的復式樓房!

1、LOFT

它是市面上常見的一種樓海南房產品，也是大家熟悉的一種樓房。它的特點是買一層送一層，在買賣的過程中，通常只計算一樓的面積，二樓則是“贈送面積”。

在這里，要提醒大家的是，聽上去固然很誘人，但土地性質為“商業服務業性質”，所以其缺點也非常明顯。它的產權年限只有40年；其次，它的水電均按商業性質收費，并且沒有天然氣；第三它容積率較高，樓下即為社區底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。

2、樓房住宅

住宅性質的樓房與普通的平層一樣，土地年限為70年，因此它上下兩層都計算面積。購買這種復式樓房，您需要操心的是，室內安裝樓梯會浪費太多的面積，并且有的樓房住宅通常會在層高上“偷工減料”，購東海岸買東海岸房子時需要格外注意。

3、頂樓復式樓

為了解決頂層住宅不好銷售的問題，現在很多的樓盤頂層都建成了樓房住宅，雖然這樣的售價偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛。頂樓復式屬于住宅性質，產權是70年，但二樓面積也是全部贈送，為將樓頂隔離出來，屬于“偷面積”，購買這一類的樓房需要承擔一定的風險，如果頂樓被相關部門認定為違規建筑，那么它將面臨被拆除的結果。當然頂樓存在漏雨等問題。

在購買復式樓房前，提前了解各方面的問題，在購買時，如果不清楚的地方應與開發商及時溝通清楚弄明白，對于我們購東海岸買東海岸房子是有很多幫助的。

東海岸優質樓盤推薦

1、達嘉豪園：均價9174 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道杜鵑路

2、海馬金盤花園：均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市金盤建設三橫路（海南日報社旁）

3、中基美域：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區海榆中線10公里處 （海榆中線136—1號）

4、藍城一號二期：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸創業路15號（五源河國家森林公園旁）

5、爵士春天：均價6020元/㎡，樓盤地址：海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)

6、秀山觀海苑：均價7258 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車）

7、成信世代雅居：均價8874元/㎡，樓盤地址：海口市金宇路33號金牛湖畔

8、西海岸高爾夫溫泉別墅：均價15239元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道假日海灘對面219號

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