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如何判斷小區物業的好壞？物業有哪些影響？ 海南東海岸國家旅游度假區房產，東海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
在日常生活中，我們和物業打交道的地方越來越多，物業的好壞直接影響著我們的居住品質。因此，越來越多的東海岸購房者在選擇海南房子時都十分關注小區的物業情況。那么，東海岸購房者應該如何判斷小區物業的好壞呢？物業有哪些影響呢？一起來看看吧。
如何判斷小區物業的好壞？
1、看物業公司的收費標準
一般情況下，物業服務好的小區物業費相對來說會貴一些。所以，東海岸購房者要查看該小區的物業收費標準，了解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。
2、看小區的公共設施狀況
很多小區在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經過一段時間，設備損壞，物業公司也不及時進行修復，比如小區的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閑設施是否能正常使用；電梯運行情況如何；消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好。
3、看公共區域的衛生
小區的公共區域是平時休息放松的地方，如果小區的公共區域環境不好還會影響心情，主要查看小區的綠植是否修剪整齊；公共墻面有無污漬；地面有無垃圾；水池的水質如何等等。
4、看小區的安保水平
所謂安保水平指的是保安對業主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區的監控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設；對于底層的住戶，是否做足了安保措施。
小區物業有哪些影響呢？
1、影響東海岸國家旅游度假區房價
小區物業的好壞是可以直接影響海南房子價格的。在對房屋進行轉手的時候，買方可以直接的感受到該小區的物業管理水平，好的物業能夠讓海南房子更保紙，甚至。在同一建筑風格、建筑年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區，物業服務水平高的小區，其海南二手房的價格就比物業服務水平低的小區要高出不少。
2、影響日常生活
在一個小區居住的時間長了，難免會遇到一些需要修繕的地方，比如水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題，方便業主的生活。
3、影響生活品質
我們都知道，物業公司主要負責對小區的環境設施進行維護以及小區的安保工作，這些都直接關系到業主能否擁有一個舒適的環境，并關系到業主的生命、財產安全。所以，好的物業公司是可以提高業主的生活品質的。
相信大家通過上文都能夠很好的判斷一個小區的物業是好是壞了。物業服務其實對我們的日常生活影響是非常大的，所以，大家在挑選海南房子的時候一定要認真考察物業服務這一因素。
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