海南觀瀾湖買房——買海南新房有哪些費用？買海南新房好還是觀瀾湖二手房好？

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買海南新房有哪些費用？買海南新房好還是觀瀾湖二手房好？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如今的海南房地產市場上，各種類型的海南房子還是有很多的，但是整體上看只有海南新房和海南二手房這兩種。很多人覺得海南新房好，但也有的人覺得海南二手房的性價比更高。所以，海南新房和海南二手房這真的是一個魚和熊掌的問題。那么，買海南新房有哪些費用？買海南新房好還是海南二手房好？且看看文章。

買海南新房有哪些費用？

1、交易手續費：交易手續費的收取是按房屋的面積進行計算的，收費為每平方米5元，賣家承擔其中一半的費用。

2、合同印花稅：合同印花稅是按照房屋實際成交金額來計算的，具體的稅率為0．05％，賣家承擔其中一半的費用。

3、契稅：契稅也是按照房屋實際成交金額計算的，一般是由買家承擔的，不過有時候是由買賣雙方合同中約定的方式承擔的，該筆費用沒有法定的承擔人。

4、權證印花稅：每本5元。

5、登記費：如果房屋屬于個人產權，每件收費100元；如果房屋屬于其他產權，每件收費200元。

6、中介費：若海南房子買賣有中介機構中間協助完成，則需要交納中介費。中介費按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。

7、過戶手續費：按套收取，每套50元。

8、維修基金：根據所觀瀾湖購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標準。

買海南新房好還是海南二手房好？

1、海南二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的海南二手房，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實惠得多。若是遇上房主急于出售，主動讓價還能更便宜一點。

2、新觀瀾湖綜合休閑養生區房價格海南二手房相對來說并不便宜，同時，在期房銷售中還會存在一定的風險，比如：開發商資金鏈出現問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的海南房子。

3、與一手房不同的是，海南二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，觀瀾湖買房人可以根據自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛。

上述內容便是有關于買海南新房有哪些費用以及買海南新房好還是海南二手房好的詳細解讀了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。買海南新房要繳納的費用還是比較多的，不僅僅是首付款，還包括了一部分的定金，后期的稅費等等。另外，海南新房和海南二手房的選擇更應該結合自身的情況來確定。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：觀瀾湖綜合休閑養生區購房，觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。

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