【東海岸國家旅游度假區(qū)購房解讀】買房什么時候交首付？買房一般要交多少首付

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買房什么時候交首付？買房一般要交多少首付 東海岸國家旅游度假區(qū)房子，東海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

隨著現(xiàn)在東海岸國家旅游度假區(qū)房價的上漲，大家對于海南買海南房子已經感到非常的困難了，很多人在海南買海南房子只能通過貸款的方式購買，盡管是貸款海南買房，但是大多數(shù)的家庭對于貸款海南買房所需要的首付款，一次性拿出來還是比較困難的，貸款海南買房要注意了解海南買房的流程，那么海南買房什么時候交首付呢，海南買房一般要交多少首付呢？

一、海南買房什么時候交首付

如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者是選擇貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向東海岸房地產開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會出具首付款收據(jù)。東海岸國家旅游度假區(qū)購房者憑借著東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付款。

東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在交首付款之前，一定要注意查開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設工程規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設用地規(guī)劃許可證》；《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

二、貸款海南買房一般要交多少首付

大家應該都知道，通常情況下，貸款海南買房所需要交的首付比例，人民銀行都會有規(guī)定，不過也會因為各個城市、各個銀行不同存在一些差異。首付支付多少劃算其實還要根據(jù)東海岸國家旅游度假區(qū)購房者的具體情況來看，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者如果有多余的錢，自然可選擇適當提高首付款比例，如果有較多的資金，全款自然是比較好的選擇，早還完早輕松，全款醉省錢。

如在北京購買首套房，首付要求醉低35％，而像天津等二線城市則規(guī)定，首次東海岸國家旅游度假區(qū)購房，首付醉低30％，各地銀行對“首次東海岸國家旅游度假區(qū)購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有海南房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

舉個例子，比如東海岸國家旅游度假區(qū)購房者購買的是總價80萬的海南房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)實際經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

以上就是關于海南買房一般什么時候交首付以及海南買房首付要多少的介紹了，很多家庭在籌集首付款的時候都是東拼西湊的，為了買一套屬于自己的海南房子可謂是操碎了心，甚至有的朋友想到了貸款湊首付的方式，這種情況下，大家一定要對自己的收入進行合理的規(guī)劃，避免斷貸的情況發(fā)生。

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