海南購買首套房的貸款利率是多少？購買首套房的具體流程是什么？

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購買首套房的貸款利率是多少？購買首套房的具體流程是什么？ 海南西海岸購房，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

房屋買賣在今天可以說是非常常見了，然而就從現在的西海岸旅游度假區房價來看，依然有很多的人買不起房，畢竟西海岸旅游度假區買房所要動用到的資金確實很多，因而有很多的人就選擇了去使用貸款來西海岸旅游度假區買房，貸款相信大家都很熟悉，那么既然是貸款，就會有利率，那么問題就來了，購買首套房的貸款利率是多少？購買首套房的具體流程是什么？

購買首套房的貸款利率是多少？

1、貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5．6％；②六個月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。

2、房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的。

3、根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率醉大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1．1倍或1．05倍。甚至更高。同一銀行不同地方執行的利率也有所差別。

購買首套房的具體流程是什么？

1、買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同，然后到國土局查檔，交付定金過戶交納相關稅費（如需贖樓的先贖樓，如西海岸旅游度假區買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款）；領取新證，（如需向銀行貸款的要到銀行做抵押，簽署抵押合同）很行放款給賣方水電，煤氣，物業管理，有線收視，寬帶，電話等的過戶。

2．房源信息和客戶信息的收集．中介方如何帶客戶看房，協助客戶尋找到中意的房；中介如何幫助業主進行宣傳推盤，中介方如何促成買賣雙方的交易方法及專業技巧，三方合同簽定的時候應注意的事項，在過戶過程中買賣雙方應配合的事項。買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同，然后到國土局查檔，交付定金。

3、當買賣雙方在中介的促成下簽署了《三方交易合同》（即中介公司提供的本公司的西海岸旅游度假區二手房的買賣交易合同，有三方均需簽名的〕后，應同時到國土局查檔．

以上所講的內容就是小編對于購買首套房的貸款利率是多少？購買首套房的具體流程是什么的全部介紹，首套房的貸款利率并不算特別的高，而且政策對于首套房也有一定的優惠，如果大家能在貸款前將政策了解一遍的話，對自己是非常有利的，而西海岸購房的流程文中也為大家講到了，希望對大家有幫助。

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