【海南瓊山區二手房】以海南房子貸款，銀行海南房子抵押貸款的流程

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以海南房子貸款，銀行海南房子抵押貸款的流程 海南樓盤，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

現在很多人在購買了海南房子之后，如果還想再購買一套海南房子來進行touzi，如果手上的資金不足，一般都會選擇把現在的海南房子拿去銀行貸款，相信很多人都不是很清楚這一塊的一個操作，接下來大家就一起來了解一起以海南房子貸款的流程以及銀行海南房子抵押貸款的流程相關的問題吧。

以海南房子貸款 

1、提交材料。

2、房屋交易大廳受理材料。

3、十個工作日領證。

抵押權設立登記必須提交的材料：

1、登記申請書原件。

2、申請人身份證明。

3、以已購公有住房抵押的，提交原海南購房合同，其產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件；主債權合同原件、抵押合同原件。

4、房屋權證(原件及復印件)，按份共有的房屋，以其份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明。

5、未辦理抵押權預告登記的,申請房屋轉移登記和抵押登記一并辦理的,提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價。

6、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件。

銀行海南房子抵押貸款流程

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。

3、如果是企業需要抵押瓊山區房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

4、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的瓊山區房產進行實地勘察、評估。

5、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

6、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

7、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到瓊山區房產處辦理抵押登記手續。

8、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

前面為大家介紹了關于以海南房子貸款的流程以及銀行海南房子抵押貸款的流程方面的問題，通過以海南房子為抵押物進行貸款雖然能獲得資金，但是之后自己還是要去還款的，尤其是如果進行抵押的那套海南房子的貸款也需要還款的情況下，那么經濟壓力就會非常大，所以要好好考慮一下。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區機場：美蘭國際機場（位于瓊山市靈山鎮，今屬海口市美蘭區，距離府城11公里），海南房產信息網

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