海南瓊山區(qū)購房|海南新房瓊山區(qū)購房流程，購買海南新房時要注意什么

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海南新房瓊山區(qū)購房流程，購買海南新房時要注意什么 海南瓊山區(qū)房價，瓊山區(qū)獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊山區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

如果大家現(xiàn)在要海南買房海南房子，一般接觸到房源不是海南新房就是瓊山區(qū)二手房，雖然現(xiàn)在瓊山區(qū)二手房的成交量非常大，但是還是相信有很多人在購海南買海南房子的時候還是比較想購買海南新房的，對于一個從來沒有買過海南房子的人來說購買海南新房的流程是怎樣的呢？購買海南新房又要注意什么呢?來看看吧。

海南新房海南購房流程

1、優(yōu)選需要進行審查，這是海南購房的必要前提準備。審查所購樓盤的海南房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質。審查所購樓盤的海南房地產開發(fā)企業(yè)的經營范圍。審查瓊山區(qū)房產開發(fā)商的“五證”，企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件。

2、簽約，這是海南購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆，海南購房者要持有謹慎的態(tài)度簽訂認購協(xié)議。認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處。合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。

3、付款，包括海南購房款。所需要繳納的稅費等相關費用，海南購房款，這一項給出了海南購房者三種簡單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅稅費：契稅；印花稅；大修基金；轉移登記費；房屋所有權證工本費；貼花稅，按揭貸款。

4、收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質量問題；小區(qū)基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現(xiàn)；承諾的規(guī)劃與事實不一致。驗收材料很重要，所以建議海南購房者簽定一份對自己有利的合同，以避免收房時產生糾紛。

購買海南新房時要注意什么？

1、開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《海南房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的。

2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；商品房預售許可證。

3、瓊山區(qū)房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保紙、增紙起著決定性的作用。瓊山區(qū)房產能否生紙，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素。看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果海南購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位海南購房，待規(guī)劃中的各項設施完善之后，則瓊山區(qū)房產大幅生紙很有希望。

怎么樣？通過上面的文章大家有沒有了解一些關于海南新房海南購房流程以及購買海南新房時要注意什么方面的問題，通過上面的文章看得出來，海南新房的交易流程對于沒有海南購房經驗的來說是比較復雜的，所以大家在購買的時候自己就要先去了解清楚這方面的內容，之后操作起來就要容易一些。

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