秀英區(qū)房屋更名貴不貴？房屋更名的步驟？

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房屋更名貴不貴？房屋更名的步驟？ 秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)買房無小事，因為秀英區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買房時要注意的事項有很多~

秀英區(qū)買秀英區(qū)房子都是需要拿到海南房產(chǎn)證的，這不僅是秀英區(qū)房子的戶口，更是我們擁有秀英區(qū)房子的一個象征，因為海南房產(chǎn)證上持證人寫著買家的名字，但是很多人為了把秀英區(qū)房子給兒子或者給父母，就會進行更名，說到更名，人們了解的知識不是很多，下面是小編對房屋更名貴不貴？房屋更名的步驟的知識介紹。

房屋更名貴不貴？

1、房屋更名過戶的話辦贈予費用約為報稅價的6%。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)給子女。

2、房屋更名采用買賣過戶稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%、營業(yè)稅5.5%(海南房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

3、買賣過戶如海南房產(chǎn)證過五年也不用交個稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個醉低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價醉了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的海南房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能醉低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

房屋更名的步驟？

1、海南房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過海南房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。

2、如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。申請材料準(zhǔn)備好后，須到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、海南房產(chǎn)過戶的申請材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。海南房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產(chǎn)證。

當(dāng)我們跟隨小編對房屋更名貴不貴？房屋更名的步驟的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才知道其實房屋更名是需要繳費的，至于交多少受很多因素的影響，但是我們既然想要更名，就要知道更名的流程，大家只要按照流程和當(dāng)?shù)氐恼邅聿僮骶涂梢粤?，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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