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          2018-11-22 12:43:00瀏覽量(

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          相信現(xiàn)在只要購買了龍華區(qū)房子,大家在海南購房的過程中都有接觸到了一個網(wǎng)簽的流程,網(wǎng)簽就是把我們的購龍華區(qū)買房屋的消息公布到網(wǎng)上去,但大家在網(wǎng)簽的時候里面肯定也會有自己的姓名,如果要改已經(jīng)網(wǎng)簽的龍華區(qū)房子姓名費用是多少呢?龍華區(qū)房子網(wǎng)簽后改名的流程又是怎樣的呢?來看看。

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          1、龍華區(qū)房產(chǎn)贈與有房有貸。一般龍華區(qū)房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

          2、龍華區(qū)房產(chǎn)贈與有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),繳納一定的公證費,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與龍華區(qū)房產(chǎn),免征營業(yè)稅)。

          3、龍華區(qū)房產(chǎn)買賣除贈與外,龍華區(qū)房產(chǎn)證更名也可以以龍華區(qū)二手房買賣方式進行。這個大家就比較熟悉了,龍華區(qū)房產(chǎn)證以買賣的形式更名,其贈紙稅、契稅、個稅、印花稅、手續(xù)費、登記費等,根據(jù)龍華區(qū)房子情況的不同而有所不同。

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          龍華區(qū)房子網(wǎng)簽后改名流程

          1、龍華區(qū)房子網(wǎng)簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。

          2、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的龍華區(qū)房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書、身份證件、龍華區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)?!?/p>

          3、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

          4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)高人民法院的規(guī)定,也應當認定贈與成立。

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