特價(jià)海南二手房購買流程是什么？購買特價(jià)海南二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

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特價(jià)海南二手房購買流程是什么？購買特價(jià)海南二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 海南購房，瓊山區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)如今瓊山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的房型非常多樣，這也使得瓊山區(qū)購房者的選擇權(quán)變多了，很多人在選擇時(shí)不知道如何挑選，都害怕自己吃虧，其實(shí)人們對(duì)于房屋醉關(guān)注的一點(diǎn)就是價(jià)格，瓊山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)上哪些價(jià)格便宜的房屋自然吸引了他們的眼球，那么特價(jià)瓊山區(qū)二手房購買流程是什么？購買特價(jià)瓊山區(qū)二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

特價(jià)瓊山區(qū)二手房購買流程是什么？

1、先簽訂瓊山區(qū)房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)丨偵絽^(qū)房地產(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、瓊山區(qū)購房合同、還有瓊山區(qū)房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

購買特價(jià)瓊山區(qū)二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

1、對(duì)房屋所在片區(qū)考察不仔細(xì)。

對(duì)居住影響比較大的不利因素比如，小區(qū)距離鐵路或立交橋，垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場(chǎng)，陵園墓地。如果不慎購買了這些片區(qū)的海南房子，從風(fēng)水角度來看也是很不利的，即使以后賣房也會(huì)很難生紙的。無論這樣的海南房子多便宜，我們都要避免購買。

2、房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

如年代久的單板房（預(yù)制板）頂樓的海南房子已發(fā)生漏水問題。

3、房屋產(chǎn)權(quán)問題。

比如交易的房屋為非法建筑或者已經(jīng)被列入拆遷的范圍；房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議；房屋為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意。房屋已經(jīng)出租，沒有得到承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；房屋已經(jīng)抵押，沒有得到抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明；依法被查封的房屋。

4、來自中介方面的風(fēng)險(xiǎn)

瓊山區(qū)二手房交易比較復(fù)雜，涉及的方方面面比較多，瓊山區(qū)二手房中介公司在這方面比較專業(yè)，通常大家購買瓊山區(qū)二手房都是通過瓊山區(qū)二手房中介公司，通過正規(guī)的信譽(yù)好的公司來交易，為買賣雙方規(guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)，也為買賣雙方節(jié)約大量的時(shí)間精力。但是有些不法瓊山區(qū)二手房中介機(jī)構(gòu)設(shè)置圈套，坑害消費(fèi)者，從而為交易雙方帶來不必要的麻煩和損失。現(xiàn)在我將瓊山區(qū)二手房中介機(jī)構(gòu)經(jīng)常存在的問題總結(jié)以下幾個(gè)方面。

通過以上小編對(duì)于特價(jià)瓊山區(qū)二手房購買流程是什么？購買特價(jià)瓊山區(qū)二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些的介紹，相信大家對(duì)于特價(jià)瓊山區(qū)二手房應(yīng)該都有了些認(rèn)識(shí)與了解，特價(jià)瓊山區(qū)二手房的購買流程與普通瓊山區(qū)二手房相差并不大，兩者的區(qū)別醉大的還是價(jià)格，而在購買這類房屋時(shí)大家要多去進(jìn)行了解與咨詢，畢竟天上不會(huì)掉餡餅。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海口市瓊山區(qū)水源充足，島內(nèi)醉大的河流南渡江流經(jīng)瓊山區(qū)舊州、云龍、龍?zhí)痢⒏堑貐^(qū)和國興街道，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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