特價海南二手房購買流程是什么？購買特價海南二手房的風險有哪些？

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特價海南二手房購買流程是什么？購買特價海南二手房的風險有哪些？ 海南購房，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現如今瓊山區房地產市場上的房型非常多樣，這也使得瓊山區購房者的選擇權變多了，很多人在選擇時不知道如何挑選，都害怕自己吃虧，其實人們對于房屋醉關注的一點就是價格，瓊山區房地產市場上哪些價格便宜的房屋自然吸引了他們的眼球，那么特價瓊山區二手房購買流程是什么？購買特價瓊山區二手房的風險有哪些？

特價瓊山區二手房購買流程是什么？

1、先簽訂瓊山區房地產買賣合同（當地瓊山區房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去瓊山區房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、瓊山區購房合同、還有瓊山區房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

購買特價瓊山區二手房的風險有哪些？

1、對房屋所在片區考察不仔細。

對居住影響比較大的不利因素比如，小區距離鐵路或立交橋，垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場，陵園墓地。如果不慎購買了這些片區的海南房子，從風水角度來看也是很不利的，即使以后賣房也會很難生紙的。無論這樣的海南房子多便宜，我們都要避免購買。

2、房屋有嚴重的質量問題。

如年代久的單板房（預制板）頂樓的海南房子已發生漏水問題。

3、房屋產權問題。

比如交易的房屋為非法建筑或者已經被列入拆遷的范圍；房屋權屬存在爭議；房屋為共有，出賣人未經共有權人同意。房屋已經出租，沒有得到承租人放棄優先購買權的聲明；房屋已經抵押，沒有得到抵押權人書面同意轉讓的聲明；依法被查封的房屋。

4、來自中介方面的風險

瓊山區二手房交易比較復雜，涉及的方方面面比較多，瓊山區二手房中介公司在這方面比較專業，通常大家購買瓊山區二手房都是通過瓊山區二手房中介公司，通過正規的信譽好的公司來交易，為買賣雙方規避很多風險，也為買賣雙方節約大量的時間精力。但是有些不法瓊山區二手房中介機構設置圈套，坑害消費者，從而為交易雙方帶來不必要的麻煩和損失?，F在我將瓊山區二手房中介機構經常存在的問題總結以下幾個方面。

通過以上小編對于特價瓊山區二手房購買流程是什么？購買特價瓊山區二手房的風險有哪些的介紹，相信大家對于特價瓊山區二手房應該都有了些認識與了解，特價瓊山區二手房的購買流程與普通瓊山區二手房相差并不大，兩者的區別醉大的還是價格，而在購買這類房屋時大家要多去進行了解與咨詢，畢竟天上不會掉餡餅。

瓊山區買房優勢：?？谑协偵絽^水源充足，島內醉大的河流南渡江流經瓊山區舊州、云龍、龍塘、府城地區和國興街道，海南房產網

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