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貸款買房如何看征信？8大誤區(qū)不看不行！ 海南東海岸新房，東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
征信對(duì)于貸款海南買房的人來說，等于第二張身份證。但是很多借友會(huì)不小心陷入征信誤區(qū)，引起不必要的麻煩，看了這8大誤區(qū)，讓不必要的麻煩都走開。
誤區(qū)1、一次失信 記錄終生
很多人認(rèn)為逾期了1次，就要被記錄終生。其實(shí)一次失信，會(huì)在短時(shí)間內(nèi)對(duì)個(gè)人信用生活產(chǎn)生影響，但只要你清欠款，不良記錄會(huì)在5年后刪除。
誤區(qū)2、征信污點(diǎn)可以花錢消除
“花錢就能幫你恢復(fù)征信”、“無論多黑的征信都能洗白”這種廣告都是虛假信息，大家千萬不能信。征信不良記錄不能花錢刪除。一切打著花錢刪不良記錄旗號(hào)的廣告都是詐騙，請(qǐng)不要相信！
誤區(qū)3、信用報(bào)告100%正確
征信報(bào)告就是權(quán)威并且完全正確的嗎？并不是。數(shù)據(jù)從金融機(jī)構(gòu)的柜臺(tái)到征信系統(tǒng)，過程長、環(huán)節(jié)多，哪個(gè)環(huán)節(jié)都有可能會(huì)出錯(cuò)，如果是第三方的責(zé)任導(dǎo)致本人個(gè)人征信上有誤，你是可以申請(qǐng)異議的。
誤區(qū)4、征信報(bào)告顯示“黑名單”
我們常常能聽到征信“黑名單”這一說法，但其實(shí)征信報(bào)告上有的只有不良信用記錄。不良信用記錄是指：公民在與銀行發(fā)生借貸行為時(shí)，產(chǎn)生逾期還款或者未按約定還款行為時(shí)，銀行將相關(guān)信息遞交到征信管理中心，征信中心將上述行為寫入公民的個(gè)人信用記錄。
誤區(qū)5、信用報(bào)告決定放款
征信確實(shí)是衡量是否給借款人（或企業(yè)）放貸的一個(gè)重要因素，但并非是決定性因素。
東海岸國家旅游度假區(qū)購房者海南買房申請(qǐng)貸款的時(shí)候銀行除了看借款人的征信記錄以外，是否有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的家庭、良好的負(fù)債率、是否有第三方擔(dān)保等。由于各家放貸機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)政策不同，產(chǎn)品定位不同，即使是同一份信用報(bào)告，也會(huì)有不同的放貸結(jié)果。
誤區(qū)6、頻繁查詢報(bào)告不會(huì)影響貸款
頻繁查詢征信報(bào)告對(duì)申請(qǐng)貸款來說有影響，但這并不意味著所有的查詢記錄都會(huì)影響到貸款。
查詢記錄主要分為：金融機(jī)構(gòu)查詢與本人自查。就其查詢的原因也分為：本人查詢、信用卡審批、擔(dān)保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。申請(qǐng)人在金融機(jī)構(gòu)的查詢次數(shù)過多，會(huì)影響到貸款的申請(qǐng)和審批；自查的話并不會(huì)影響貸款，但也不宜過多。
誤區(qū)7、信用報(bào)告異議處理必須本人辦理
信用報(bào)告并不是只能本人親自申請(qǐng)異議，除了本人之外，你還可以委托代理人申請(qǐng)異議。帶齊委托人和代理人的有效身份證件原件和復(fù)印件、授權(quán)委托書原件即可前往辦理。
誤區(qū)8、按時(shí)還款不會(huì)產(chǎn)生逾期
還款不是把錢放入指定賬號(hào)就算成功的，需要1-2天的還款周期。而醉容易被忽視的逾期還款有：跨行還款、第三方代還、不足額還款等。
不足額還款不要忽視還款金額的零頭，很多強(qiáng)迫癥患者喜歡湊整還款，但是為了省下幾塊錢的還款而導(dǎo)致逾期，這樣就得不償失了。
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